返回

海南房产网

弹出
  • 各地气候
  • 生活配套
  • 交通
  • 环境/资源
  • 美食
  • 买房指南
  • 房产政策
  • 楼盘/小区
  • 户型/楼层
  • 地段/配套
  • 坏境解析
  • 容积率/绿化率
  • 验房究竟如何验?详细流程让你收房不被坑

    分类:买房指南时间:2021-10-21 19:27:42浏览量(

    [摘要]买房选房是个大事件,验房收房更重要,验房是购房的最后一个环节,也是开发商设置陷阱较多的一个环节。 验房究竟验什么?如何才能保证自己拿到的房子是没有问题的?所以要懂

    团购威信:180898847

    买房选房是个大事件,验房收房更重要,验房是购房的醉后一个环节,也是开发商设置陷阱较多的一个环节。

    验房究竟如何验?详细流程让你收房不被坑

    验房究竟验什么?如何才能保证自己拿到的房子是没有问题的?所以要懂得一些基础的收房验房知识,才能不会陷入奸商的陷阱。

    验房准备工具:

    一个小铁锤:用于检查墙体是否有空鼓

    一把小卷尺:用于测量房子的净高与面积数量

    一把塞尺:用于测量裂痕宽度

    一个计算器:用于简单的测算面积

    一个塑料桶:用于验收上水道通畅问题

    一支签字笔:用于签字

    一盒粉笔:用于现场标示

    一扫帚:用于收拾室内的清洁卫生

    验房究竟如何验?详细流程让你收房不被坑

    方法/步骤

    ①墙面:用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存在裂缝。

    验房究竟如何验?详细流程让你收房不被坑

    ②房顶: 从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,则说明房顶倾斜。

    验房究竟如何验?详细流程让你收房不被坑

    ③管道:使劲晃动暖气管和下水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。

    验房究竟如何验?详细流程让你收房不被坑

    ④厨房烟道:纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

    验房究竟如何验?详细流程让你收房不被坑

    ⑤管道煤气:冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。

    验房究竟如何验?详细流程让你收房不被坑

    毛坯房验房的注意事项:

    ▶验电:

    A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示,假如没有或不明白,马上改正。

    B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。

    C:检查有限电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进现象。

    D:检查弱电插座数目。

    E:检查可视对讲对讲,紧迫呼叫按钮能否任务正常。

    F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响个不停。

    ▶视镜(猫眼):入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。

    ▶测高度:用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。

    ▶测墙壁空中:用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

    验房究竟如何验?详细流程让你收房不被坑

    ▶镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

    ▶楼道窗户:是否有纱窗,假如没有,应及时提出。

    ▶检查防盗门:有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。

    ▶检查门窗:密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。

    ▶窗户:推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞。

    ▶卫生间:

    A:卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网。

    B:如没有窗户,应有通风孔,设在吊顶上面。

    C:离通风孔醉近的插座是防水插座。

    买房威信:180898270

    关注公众号获取实时房价信息

    海南房产咨询师

    侯马市房价走势 泌阳县房价趋势 和平区限购 延津县房价趋势 郧县房价趋势 西乌珠穆沁旗限购 当阳市房价趋势 铁山区房价趋势 招远市房价趋势 济宁市房价趋势 京山县房价趋势 南阳市房价趋势 科尔沁右翼前旗房价走势 大东区限购 李沧区房价趋势 寒亭区房价走势 石家庄市二手房 江岸区房价趋势 钢城区房价趋势 平顶山市房价趋势

    最新资讯

    热门
    住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
     住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
    如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 2021-10-21
    海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 2021-10-21
     三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 2021-10-21
    技术贴:公积金买房贷款原来是这样走流程的
    • 技术贴:公积金买房贷款原来是这样走流程的
    • 2021-10-21
    年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 2021-10-21
    住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 2021-10-21
    顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 2021-10-21
    海口金碧文华怎么样?房子升值的原因分析!
    • 海口金碧文华怎么样?房子升值的原因分析!
    • 2021-10-21
    推荐
    住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
     住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
    如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 2021-10-21
    海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 2021-10-21
     三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 2021-10-21
    技术贴:公积金买房贷款原来是这样走流程的
    • 技术贴:公积金买房贷款原来是这样走流程的
    • 2021-10-21
    住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 2021-10-21
    年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 2021-10-21
    顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 2021-10-21
    海口金碧文华怎么样?房子升值的原因分析!
    • 海口金碧文华怎么样?房子升值的原因分析!
    • 2021-10-21