返回

海南房产网

弹出
  • 各地气候
  • 生活配套
  • 交通
  • 环境/资源
  • 美食
  • 买房指南
  • 房产政策
  • 楼盘/小区
  • 户型/楼层
  • 地段/配套
  • 坏境解析
  • 容积率/绿化率
  • 毛坯房该怎么验房?发现问题该怎么处理?

    分类:买房指南时间:2021-10-21 19:25:45浏览量(

    [摘要]与精装房重点检查装修质量不同的是,毛坯房重点检查的是建筑主体的质量,比如地面防水问题、墙体垂直问题、是否有空鼓、管道是否通畅、电路管线是否正常等。 一、墙体和地面

    打折V信:108847O

    与精装房重点检查装修质量不同的是,毛坯房重点检查的是建筑主体的质量,比如地面防水问题、墙体垂直问题、是否有空鼓、管道是否通畅、电路管线是否正常等。

    毛坯房

    一、墙体和地面质量

    房屋质量非常重要,我们在检查房屋质量时,重点关注以下5个方面:

    1、地面的平整度,可以用尺子或木板测量地面是否平整,不平整的地面会影响地板平整度,后期找平一定要注意。

    2、检查墙体和屋顶是否有裂缝,轻体墙和承重墙的连接处醉容易产生裂缝,要仔细观察,后期装修时应注意。

    3、有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子,但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式,用钥匙划一下墙面,如果力度不大而掉粉下来,说明基层处理的不好,腻子胶性低,肯定要铲除的。

    4、检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度,有专业工具可以测量的。如果不在误差范围内,应及时备注。

    5、墙面空鼓问题。用小锤子就可以检查,如果出现咚咚声,就表示有空鼓现象。空鼓会导致墙面漆脱落等情况。

    二、门窗的检测

    门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面,质量差的门窗在雨天有可能导致漏水,隔音和保温效果也不好。

    门窗的验收程序如下:

    1、查门窗的强度

    门的厚度,材质和规格、密封性如何;窗子的材质、规格与厚度,玻璃的品种与厚度是否安全,窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。

    2、查窗的功能

    A、门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

    B、金属配件:齐全,位置正确,牢固。

    C、密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

    D、门窗框,扇垂直,不弯曲。

    E、玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

    F、窗子排水孔是否打通了,如果未打通,积水会流入型材里。

    三、水电检验

    1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

    2、检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。

    3、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格。

    毛坯房验房,主要关注房屋本身的问题,包括水电是否正常。一般情况下,如果出现重大房屋质量问题,例如墙体开裂,可直接拒收房屋。

    买房微信:18088240

    关注公众号获取实时房价信息

    海南房产咨询师

    侯马市房价走势 泌阳县房价趋势 和平区限购 延津县房价趋势 郧县房价趋势 西乌珠穆沁旗限购 当阳市房价趋势 铁山区房价趋势 招远市房价趋势 济宁市房价趋势 京山县房价趋势 南阳市房价趋势 科尔沁右翼前旗房价走势 大东区限购 李沧区房价趋势 寒亭区房价走势 石家庄市二手房 江岸区房价趋势 钢城区房价趋势 平顶山市房价趋势

    最新资讯

    热门
    住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
     住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
    如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 2021-10-21
    海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 2021-10-21
    技术贴:公积金买房贷款原来是这样走流程的
    • 技术贴:公积金买房贷款原来是这样走流程的
    • 2021-10-21
     三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 2021-10-21
    年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 2021-10-21
    住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 2021-10-21
    顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 2021-10-21
    海口金碧文华怎么样?房子升值的原因分析!
    • 海口金碧文华怎么样?房子升值的原因分析!
    • 2021-10-21
    推荐
    住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
     住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
    如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 2021-10-21
    海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 2021-10-21
    技术贴:公积金买房贷款原来是这样走流程的
    • 技术贴:公积金买房贷款原来是这样走流程的
    • 2021-10-21
     三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 2021-10-21
    住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 2021-10-21
    年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 2021-10-21
    顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 2021-10-21
    海口金碧文华怎么样?房子升值的原因分析!
    • 海口金碧文华怎么样?房子升值的原因分析!
    • 2021-10-21