菜鸟们请注意！精装房验房要注意这些地方！

[摘要]装修是个麻烦事情，不仅累，而且还要额外再花一笔钱。一、精装房验房注意事项 (1)在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情

打折电话：⒈8O89828470

装修是个麻烦事情，不仅累，而且还要额外再花一笔钱。

(1)在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合海口。

(2)精装房验房的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的。所以首先提醒购房者签订购房合同后，如果您选的房子是开发商承诺的精装房，在交房之前，建议您开始做工程装修前有时间过去工地看看，可以拍照作为证据，将来万一出现这方面引起的问题可以防止开发商推脱责任。

菜鸟们请注意！精装房验房要注意这些地方！

同时，精装房验房的注意事项与普通房子的注意事项大致相同：

1、检查电路有没有问题。

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和较大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

2、进行空气质量检测。

随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中醉重视的环节，而空气污染正是装修污染中醉突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第1件事就是要确认空气质量达标。

(1)业主要检查开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;比如甲醛是不是超标等等。

(2)业主要看开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告，只有这种报告才是国家认可的经醉权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

3、检查吊顶的结构。

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或核心空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

4、检查水管是否合格。

购房者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是不是合同中约定的进口合格材料，或者符合我们国家规定的合格材料。

二、精装房验房步骤

在了解了精装房验房注意事项后，可以根据以下步骤来进行验房：

步骤一：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;