2017年海南公积金贷款政策最新解读

[摘要]相对于商业贷款，很多人更青睐于公积金贷款。那么2017年海南公积金贷款政策你知道多少呢？买房之前解读2017年海南公积金贷款政策是必要的哦！ 2017年海南公积金贷款政策最新解读

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相对于商业贷款，很多人更青睐于公积金贷款。那么2017年海南公积金贷款政策你知道多少呢？买房之前解读 2017年海南公积金贷款政策是必要的哦！

2017年海南公积金贷款政策醉新解读公积金贷款规定你知道多少

2017年海南公积金贷款政策醉新解读公积金贷款规定你知道多少

海南市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》从2017年7月1日起调整海南住房公积金醉高贷款额度，单方缴存住房公积金的贷款额度提高到45万元，双方缴存住房公积金的贷款额度提高55万元.

此前，借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月以上的，醉高贷款额度,45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，醉高贷款额度为35万元。首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价30%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

另外，从2017年8月26日起，下调个人住房公积金存贷款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.6%下调至1.35%，下调0.25个百分点。五年期以下（含五年）贷款利率由现行的3%下调至2.75%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点。

海南经济圈、长江中游三省会城市(指陵水、三亚、海口)可在海南使用住房公积金购房。

海南市住房公积金省内异地贷款实施细则

为规范我市住房公积金异地贷款业务管理，根据《海南市住房公积金个人贷款管理办法》规定，结合实际制定本实施细则。

第一章贷款对象及条件

一、贷款的申请对象

贷款对象：现户籍在海南市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，在海南市购买自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心（以下简称“缴存地中心”）出具的缴存证明至海南市住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）申请住房公积金个人住房贷款。

二、贷款条件

(一)借款人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月(含)以上。

(二)借款人具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过家庭月收入的50%。

(三)借款人应为现需在本市购买新建商品住房和存量住房的产权所有人。所购住房为新建商品房的，房地产开发企业须与管理中心有按揭签约；协议所购住房为存量住房的，首付款按有关约定交至海南市存量房资金托管中心指定账户。

(四)借款人家庭未申请住房公积金贷款（含异地公积金贷款）的，按首套公积金贷款政策执行；已申请一次住房公积金贷款（含异地公积金贷款）且已结清的，按第二套公积金贷款政策执行；对家庭有未还清住房公积金贷款和第三套住房公积金贷款的不予受理。

(五)同意按管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。