2017海口公积金三大变化 公积金买房有讲究

[摘要]2017年海口公积金会有什么变化？海口缴存公积金在海口买房需要满足哪些条件？如果老家有房了，还能再用公积金买吗？如果是在外地缴存的呢？又该怎么办？ 2017海口公积金政策发

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2017年海口公积金会有什么变化？海口缴存公积金在海口买房需要满足哪些条件？如果老家有房了，还能再用公积金买吗？如果是在外地缴存的呢？又该怎么办？

2017海口公积金政策发生了哪些变化？

2017年海口住房公积金贷款、公积金提取等方面都有了新的变化。2017年海口公积金政策将迎来什么新变化了?购房指南为您梳理了一下。

公积金提取变化：公积金提取仅转入个人联名卡

海口拟规定，缴存人本人的住房公积金，经审核符合提取条件，受理管理部应将所提金额划入申请人住房公积金联名卡，也就是说，本人的公积金，醉终只能提取划转到本人持有的联名卡中，而不能再打入其他银行卡中。而以往的公积金提取，还可以打入申请人提供的其他银行账户中。若这一拟规定正式实施，则将进一步杜绝公积金骗提风险。

公积金贷款变化：非京籍可异地使用公积金购房

过去，海口公积金贷款购房规定，并没有对“在海口工作且具有公积金账户的非海口籍职工”有过明确要求，但这次的征求意见稿则首次提出了非京籍职工可异地使用公积金购房。

在海口工作且在海口缴存住房公积金的非京籍职工，在海口行政区域外购房的，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，除海口和原籍两地外，在其他地区购房的不予受理。同时指出：在海口行政区域内购房的，除原有材料外，还需提供XG证明。

积金存缴变化：56家银行网点可办理公积金服务

海口市民提取公积金可选择就近选择银行网点办理，不用再去管理中心了。为了便利于民，海口住房公积金管理中心与银行合作，现已设有56个银行网点试点办理公积金缴存、支取、查询等服务。

这些网点还提供免费办理公积金联名卡服务，除了窗口办理外，现场还有一台柜员机可以自助办理，没有联名卡的缴存职工只要带上身份证，3分钟左右就可以办理好自己的联名卡。

此外，醉重要的就是职工提取公积金时千万不要存有欺诈做法，一旦骗提公积金则3年内不得申请公积金提取及贷款哦。

案例一：海口人外地缴存公积金 可在海口买房

人物：市民刘先生是海口人，由于工作原因，他在几年前被调到外省分公司工作，并且一直在当地缴纳公积金。

背景介绍：今年他的工作重心终于转移到海口，他也想借此买套小房自己住，前阵子他通过中介挑了一套80多平米的两居室，但是由于公积金一直在外地缴纳，所以不清楚是否能在海口贷款买房。

分析：虽然目前在海口缴纳的公积金大部分没有实现与外省的互认，但是在去年公积金贷款的政策中，规定曾在外地缴存住房公积金的海口户籍职工，是可以在海口购买首套自住住房的。因此案例中的刘先生可持当地就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向海口住房公积金管理中心申请贷款。此外，如果购房人曾经在外地居住工作过，后回到海口继续缴纳公积金的，也可以在开具证明后，将两部分时间一并计算，因此刘先生可以在海口用公积金贷款买房。

案例二：外地人老家有房产 可在海口贷款买房

人物：胡小姐是外地人，来海口已经五年了，此前一直租房住，今年她想在海口买房，同时将远在老家的父母接过来一起住。

背景介绍：在网上她选中了海南区一套200多万的两居室。她的公积金一直在海口缴纳，但是她在外地名下有过一套住房，所以她想知道自己能不能再用公积金在海口贷款买一套房。

分析：目前公积金贷款执行的政策是“认房不认贷”，即以购房人名下是否有住房来判断公积金贷款的首套与二套，而这种划定界限仅以海口地区为标准，类似胡小姐这样的外省市人群，在当地有一套住房，但是在海口地区并无住房，因此可以使用公积金贷款买房，并且应该被算作是首套房。此外，外省人员在海口买房时，还需要满足5年的XG条件，拥有海口市工作居住证或者满五年不断档的社保和纳税证明，才能拿到买房的资格。

提醒：在海口申请住房公积金贷款，需要满足哪些条件：

向海口住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：

条件一：借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房 公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房 公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

条件二：借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

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