年底买房最易被拒贷的五类人 你中招了吗？

[摘要]临近年底，不少银行加强了房贷审核力度，加之全国多地重启限购限贷政策，有那么一部分人因为种种原因，容易被银行拒贷。接下来小编就说说哪五类人是不易获得贷款的对象。

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临近年底，不少银行加强了房贷审核力度，加之全国多地重启XG限贷政策，有那么一部分人因为种种原因，容易被银行拒贷。接下来小编就说说哪五类人是不易获得贷款的对象。

1、从事高危职业的人—生命安全没保障，还贷都成问题

一般像矿工、建筑工人、高空作业人群、消防人员、空乘人员等都属于高危职业人群，这些人由于所从事的工作原因，生命随时都会受到威胁，银行考虑到这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。而飞行员不在这类人群内。

2.年龄过大的人—年龄大健康风险大

银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。这位网友如果实在想买房，可以以儿子的名义申请房贷，不过要注意贷款记录对以后买房的影响，因为名下有未结清的贷款记录，再次买房就按照二套房的首付、利率标准执行，会增加购房成本。

3.月收入低于房贷月供两倍的人—还款能力不达标，银行肯定不放心

通常银行要求贷款人月收入不低于房贷月供的两倍，低于这个的收入证明你的还款能力不达标，如果是已婚的人士，可以夫妻共同申请贷款，只要两个人的收入不低于房贷月供两倍，也可以申请到贷款。月收入不达标，就不能申请到期望额度，这一点需要注意。

4.征信不良的人—信用不好容易欠钱不还

信用卡中的金卡、白金卡等特殊卡种，即使不开卡也会产生年费，拖欠年费也会影响个人征信。但不同银行的要求会不同，有的会提高贷款首付比例或者贷款利率，有的则直接拒贷，建议多咨询几家银行。

5.不符合XG限贷政策的人—政策不达标你也没办法

例如三亚发布了XG新政，三亚本市户籍禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得说证明，并且对于补缴的不予承认。也就是说，作为三亚人，如果你名下已经有2套房子了，不能购买第三套房子，也不能申请贷款了。

临近年底，不少城市升级了XG限贷政策，不同城市不同银行之间政策也会有差异，建议大家及时了解各城市购房贷款新政。在海口购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。因此海口首套房二套房实行“认房不认贷”政策。

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