分类:买房指南时间:2021-10-21 15:05:38浏览量()
[摘要]现在的市场有所降温,不少人又开始琢磨抄底了。抄底原来是股市术语,而在楼市,底无疑就是顶的对立面,无论是顶还是底都是个相对的,仅仅是个临界点,几乎没有人能真正确定
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现在的市场有所降温,不少人又开始琢磨抄底了。抄底原来是股市术语,而在楼市,底无疑就是顶的对立面,无论是顶还是底都是个相对的,仅仅是个临界点,几乎没有人能真正确定这个点在哪里,但却总是有人问这样的问题。大都是马后炮,过了之后才能确认。谈抄底容易可真正把握住抄底的绝佳时机则是抄底的关键所在,也是难中难。也正因此,许多跟风者盲目追随,加上舆论导向,极容易陷入误区。小编就根据自己的经验跟大家谈谈抄底中的误区有哪些。
误区一、很多人认为底是抄出来的
无论股市还是楼市,目前都在谈论抄底。可不管是认为该抄的人还是认为时候未到的人,究竟什么是底,如何抄底,好像都有点模糊,没有人说得清因为市场受各种影响不断变化,底也是一个动态的概念。底不是说抄就能抄,所以我们都不要轻言抄底,更不能刻意去抄底。
误区二、买房抄底跟股市一模一样
买股票是纯touzi性的行为,单纯就是为了牟利。而买房不同于炒股,房子兼具touzi功能,同时也是具有居住功能。大多数百姓买房不是为了炒房,而是为了自住。那么,刚需就不能过多关注价格,否则丧失了房子本身的价值。楼市不是纯touzi的市场,不是可以随便进出为了套利而存在的市场。不要过于紧张,即使市场有变化,但房子的使用价值没变。唯一能做的是紧跟政策,或许能省一笔钱,不要把房子当成像股票一样的金融工具。
误区三、价格回落很可怕
其实,价格回落从来就没有那么可怕过,都是居心不良的人制造出来的吓人的一套忽悠之词。适当回落对楼市的健康发展反而起到良好的推动作用。而且对成交量的增长也可起到积极影响。
误区四、向专家请教底部在哪里
说真的,没有哪个专家能把具体的临界点说出来,专家也不是干这个的。真正的底部在何时来临谁也无法预测,谁也不知道现在的底部特征是什么样的。其实底部谁也无法判断,专家、机构、媒体都包括在内,谁敢说当下阶段就是楼市的底部?他们也只能算是预测罢了。就连一向以抄底著称的“股神巴菲特”不也被深度套牢过吗?说白了,所谓抄底只不过是一个“马后炮”式的谈论,从时态上讲就是过去式状态。所以购房者就不要期望哪个专家能给你在抄底上指点迷津了,没有的事,说出来也不要轻信。
要真想抄真正的底只有在数学的理论里才能达到,抄底的永远只是少数人。一味追求那个完美的低点,不是理性的消费心理,而是极度贪婪的表现,因此抄底心理在楼市断不可取。理性的touzi者都会有一个区间,而不是找个根本就不可能捕捉到的点。
误区五、随大流抄底就不会有风险
人多力量大,也能换来更大优惠,但人多很容易导致趋之若鹜,大量人盲目涌入,也会导致价格上升,醉后还是买房者买单。想用少量的钱买合适的房子心情可以理解,但全民抄底一是你抄到底的机会微乎其微,二是对整个国民经济并没有益处。
误区六、抄底仅仅是抄超低的价格
买房很容易造成过度关注价格,从而忽略房子本身品质以及周边配套等。大部分人认为抄底就是图个价格便宜,或许看到如此优惠的价格就会被冲昏了头脑。选购时务必综合周围交通、商业、教育、医疗等综合条件来考虑,抄底入市切忌盲目。所以,不要被抄底心态而犹豫,也绝对不能相信所谓的当下是“抄底时机”,唯一可信的是自己的需求和能力。除考虑理想的价格底线之外,更应注重房子的性价比。千万不要过分抱有抄底的心态购房,如果抱有这种心态,十有八九会后悔。
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