除了降息，2017年的购房新政策你都清楚吗？

[摘要]2017年已过去，不少购房者打算在2017年春节前把房贷的事情搞定。不过，买房之前，有一些购房利好政策大家得先搞清楚。除了降息，2017年出台了好多购房新政策哦~ 首先就是年内的五

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2017年已过去，不少购房者打算在2017年春节前把房贷的事情搞定。不过，买房之前，有一些购房利好政策大家得先搞清楚。除了降息，2017年出台了好多购房新政策哦~

首先就是年内的五次降息

3月：2017年2月28日央行发布降息消息，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%；5年期以上贷款5.90%，5年以上公积金4.00%；其他各档次利率相应调整。

5月：央行决定，自5月11日起存贷款对称降息0.25%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

6月：央行决定，自2017年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调 0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

8月：央行决定，自2017年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

10月：中国人民银行决定，自2017年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

话说年底央妈可能还要降息，咱们真是盼星星盼月亮，2017年都快盼来了，还是没有动静。要是央妈年内第6次降息，房奴们就能搭个末班车，明年1月1号就可以调息，不用再等一年啦。

咱们只能合手祈祷央妈能送上年终大礼了。

言归正传，放眼2017年前半年，除了降息，就属大名鼎鼎的3.30新政醉给力了。

这项政策主要可以分为三个部分

1.二手房营业税免征限期由5年改为2年

财政部、国家税务总局于3月30日联合发布消息，经国务院批准，我国将从2017年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

调整内容包括：

（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

（2）个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

（3）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2.二套房商业贷款醉低首付比例降至4成

中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会于2017年3月30日联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，醉低首付款比例调整为不低于40%。

3.公积金贷款首套房首付比例调整为20%

在住房公积金方面，调整后，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，醉低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，醉低首付款比例为30%。

到了后半年，公积金贷款真可谓是扎堆来凑央妈的热闹，为啥这么说呢？看看下面的几个政策就知道了。

住房公积金贷款购买二套房醉低首付款比例降至20%

2017年8月31日，住房和城乡建设部会同财政部、中国人民银行发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款首付款比例的通知》，规定自2017年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，醉低首付款比例由30％降低至20％。海口、海南、海南、海南可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的醉低首付款比例。

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