海口调整限价房限购条件 满25周岁单身族可申购

[摘要]为进一步规范购房入户条件，加大房地产优惠力度，海口市政府常务会议今天审议通过《关于促进我市房地产业稳增长的实施意见》(以下简称《意见》)，其中包括鼓励琼籍华人华侨回

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为进一步规范购房入户条件，加大房地产优惠力度，海口市政府常务会议今天审议通过《关于促进我市房地产业稳增长的实施意见》(以下简称《意见》)，其中包括鼓励琼籍华人华侨回乡置业定居、调整限价商品房XG条件等内容，以持续促进海口房地产业健康平稳发展。

《意见》提出，继续实施本省户籍居民购房入户政策，加大西海岸片区、江东片区购房入户(含产权式酒店)扶持力度。优待境外原籍为琼籍的华人华侨回乡置业定居，简化相关手续，予以国内居民同等待遇。

《意见》称，取消外商touzi房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。进一步简化程序，提高办事效率，优化和改进外商touzi房地产管理。外商touzi房地产企业可按照相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接touzi项下相关外汇登记。

《意见》要求，规范预售行为，增加商品房有效供给。建设项目按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到项目工程建设总touzi的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的，可给予办理商品房预售许可证。

《意见》还提出，合理调整现价商品房XG条件，简化审核程序。加快存量房去化节奏，同时具备以下三项条件可申购海口限价商品房：一，申请人原则上以家庭为单位进行申购，但年龄届满25周岁(含)的未婚居民可单独申购。二，申请人具有海口主城区常住户口，或在本市实际工作并缴纳养老保险满3年;或在本市从事个体经营并在本市实际居住满5年(由工商部门、辖区派出所出具证明);或属该市人才计划引进，或者具有中级以上职称或者技师以上职业资格、硕士以上学位，且与用人单位签订服务期累计为5年(含)以上的聘用合同。三，申请人及共同申购的家庭成员无自有住房，或自有住房面积(含政策性住房)人均使用面积低于18平方米(含)。

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