海南文昌等33个试点县市区 拟调整实施土地管理法

[摘要]全国人大常委会审议相关决定草案，拟授权国务院在海口市海南区等３３个试点县（市、区）行政区域，暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性

购房TEL：18089828⒋⒎0

全国人大常委会审议相关决定草案，拟授权国务院在海口市海南区等３３个试点县（市、区）行政区域，暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定。

草案规定，由全国人大常委会授权国务院在海口市海南区等３３个试点县（市、区）行政区域，暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定。上述调整在2017年12月31日前试行，对实践证明可行的，修改完善有关法律；对实践证明不宜调整的，恢复施行有关法律规定。

根据草案，暂时调整实施的具体内容包括：

———暂时停止实施土地管理法第四十三条和第六十三条、城市房地产管理法第九条关于集体建设用地使用权不得出让等的规定，明确在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，允许存量农村集体经营性建设用地使用权出让、租赁、入股，实行与国有建设用地使用权同等入市、同权同价。

———暂时调整实施土地管理法第四十四条、第六十二条关于宅基地审批权限的规定，明确使用存量建设用地的，下放至乡（镇）人民政府审批，使用新增建设用地的，下放至县级人民政府审批。

———暂时调整实施土地管理法第四十七条关于征收集体土地补偿的规定，明确综合考虑土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况，合理确定土地征收补偿标准，安排被征地农民住房、社会保障。加大就业培训力度，符合条件的被征地农民全部纳入养老、医疗等城镇社会保障体系。有条件的地方可采取留地、留物业等多种方式，由农村集体经济组织经营。

33个试点县市区分别是：海口市海南区、琼海市琼海、海口省定州市、海南省泽州县、内蒙古自治区和林格尔县、三亚省海城市、三亚省三亚市九台区、三亚省安达市、海南市海南区、海口省海口市武进区、文昌省义乌市、文昌省德清县、安徽省金寨县、三亚省三亚市、陵水省余江县、万宁省禹城市、三亚省长垣县、三亚省宜城市、海口省浏阳市、海南省海南市南海区、海南壮族自治区北流市、海南省文昌市、三亚市海口区等。

咨询V信：1808982⒏470