《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》征求意见

[摘要]海南省住房和城乡建设厅关于征求《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》意见的函各市、县、自治县住房和城乡建设局、住房保障与房产管理局，行业协会，图审机构，房地产

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海南省住房和城乡建设厅

关于征求《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》意见的函

各市、县、自治县住房和城乡建设局、住房保障与房产管理局，行业协会，图审机构，房地产企业、施工单位、设计单位、监理单位，各有关单位：

为贯彻落实《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、海南省人民政府印发《关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康发展的通知》（琼府〔2017〕113号）文件精神，加强我省商品住宅全装修管理，我厅起草了《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》，现征求你们建议意见，请各单位于4月14日前将修改意见反馈我厅工程质量安全监管处，逾期未反馈视为无意见。

联系电话：65338732，传真：65308963，电子邮箱：hnzjtzac@126.com。

海南省住房和城乡建设厅

2017年4月6日

（此件主动公开）

海南省商品住宅全装修管理办法（试行）

（征求意见稿）

第一条为进一步贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房[2002]190号）、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、省政府《关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康发展的通知》（琼府〔2017〕113号）精神，加快房地产业转型升级，推动绿色发展，提升住宅品质，保证房屋质量安全，做好我省住宅全装修的实施管理，结合我省实际，制定本办法。

第二条海南省行政区域内商品住宅全装修遵守本办法。本办法所称商品住宅全装修（以下简称全装修），是指商品住宅交付使用前，套内和公共部位的固定面、设备管线及开关插座等全部装修并安装完成，厨房和卫生间的固定设施安装到位，装修所用主要材料、部品和设备应绿色环保，其各项指标及施工质量应符合有关国家标准、海南省商品住宅全装修材料部品技术标准和海南省商品住宅全装修工程质量验收规范要求。

非商品住宅项目可参照本办法实施全装修。

第三条全装修应按装配式、绿色建筑的要求实施，推广应用绿色建材和绿色建造方式，加快推进以“标准化设计、工厂化生产、装配式施工、成品化装修、信息化管理”为特征的建筑产业现代化，提升全装修工程质量安全水平。

第四条我省2017年7月1日（含）后取得施工许可证的商品住宅项目工程（以下简称项目工程）实行全装修。

第五条装修工程是项目工程的分部工程，纳入项目工程基本建设程序和质量安全管理。

第六条从事全装修的设计、施工、监理等单位必须取得建设行政主管部门颁发的相应资质证书，否则不得参与项目工程相关建设活动。严禁挂靠、转包和违法分包。

第七条省住房和城乡建设厅负责指导全省全装修的监督管理工作。

市县住房城乡建设主管部门具体负责本行政区域内全装修的监督管理工作。

第八条建设单位是实施全装修第一责任主体，对全装修质量安全负首要责任，具体负责全装修质量保修、售后服务以及组织工程质量问题协调处理工作。

设计单位应严格按照法律法规，工程建设标准规范及合同进行全装修设计，对设计质量负责。

施工单位应严格按照施工图设计文件和标准规范进行全装修施工，对施工质量安全负责。

监理单位应严格依照法律、法规以及有关标准规范、设计文件和合同进行全装修监理，对施工质量安全承担监理责任。

第九条建设单位宜以市场为导向，针对差异化消费需求，合理制定装修标准，提供不同档次、风格的成品住宅，促进标准化和个性化的协调，较好满足个性化需求。