什么是房产证贷款？

[摘要]  在借贷中，以 房产证 抵押借款很常见。有人趁机以假 房产 证行骗。虽然 房产证抵押 可解决贷款问题，是经营资金临时周转的好帮手。但是房产证抵押方式有哪些？下面小编就

购房电话：18O89828470

  在借贷中，以房产证抵押借款很常见。有人趁机以假房产证行骗。虽然房产证抵押可解决贷款问题，是经营资金临时周转的好帮手。但是房产证抵押方式有哪些？下面小编就来为大家讲解一下

1 房产证抵押定义：

  借款人将自己或亲友名下的房产作抵押向银行申请贷款，用途可用于企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等。也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

2 申请条件：

  1、中华人民共和国公民（港、澳，台）

  2、年龄18-60岁，具有完全民事行为能力

  3、收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力

  4、贷款银行规定的其他条件

3 房产证抵押贷款额度：

  1、住宅类房屋：贷款额醉高不超过评估价的70%

  2、公寓类房屋：贷款额醉高不超过评估价的50-55%

  3、别墅类房屋：贷款额醉高不超过评估价的50-55%

  4、商业类房屋：贷款额醉高不超过评估价的50-55%

  5、经济适用房：贷款额醉高不超过当时购房价格的70%

4 房产证抵押贷款期限：

  贷款期限为1-30年。年龄和贷款的年限总和不超过60 ！

  贷款利率：

  按人民银行规定的贷款利率标准执行。

  还款方式：

  等额本金、等额本息；

5 所需材料：

  委托方申请人需提交的材料：

  1、房屋产权证原件及购房协议书、发票

  2、借款人有效身份证复印件（正反面）

  3、户口本复印件（夫妻双方） 注：外地人须提交暂住证

  4、收入证明（银行统一格式，须加盖单位公章）

  5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）

  6、非本地户口另要暂住证；房产证、原房屋买卖合同原件或复印件；；所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章；贷款用途证明、同意抵押的书面证明。

  7、其它财产证明（车、房等）、银行流水帐、信用报告。

6 房产证抵押方式

  1、现房抵押

  ①房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

  ②房屋所有权证;

  ③土地使用权证复印件(验原件);

  ④有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

  ⑤银行借款合同;

  ⑥夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

  2、期房抵押

  ①购房预售合同;

  ②与银行签订购房借款合同;

  ③购房预交款收据复印件(验原件);

  ④夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

  以上就是关于房产证贷款的介绍。希望上文可以帮助到你。

咨询TEL：180⒏9828470