夫妻更名如何办理，用缴税吗？

[摘要]  我们在日常生活中经常因为种种原因，需要将夫妻共有房屋变更其中一人，那么夫妻间更名如何办理手续，用不用缴纳税费呢？今天小编就来介绍一下有关于夫妻更名的相关知识

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  我们在日常生活中经常因为种种原因，需要将夫妻共有房屋变更其中一人，那么夫妻间更名如何办理手续，用不用缴纳税费呢？今天小编就来介绍一下有关于夫妻更名的相关知识。

1 夫妻更名

夫妻更名是指登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻要求将一方名称变更为另一方或双方。根据有关规定，在婚姻关系存在期间，夫妻间更名是不需要缴纳契税的。具体有以下三种情况免征：
        原产权归其中一人，现需要过户给对方或增加对方为共有产权人；
　　 原产权为双方共有，现需要过户给对方；
　　 原产权为双方共有，现需要更改产权比例；
根据有关规定，更名手续只需要缴纳房产证换证的工本费。

2 夫妻更名办理流程

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
　　(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明变更原因（允许将产权人变更为配偶的名字）；如是商品房、经济  适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
　　(2)结婚证复印件(核验原件)；
　　(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
　　(4)夫妻双方共有房屋的协议；
　　(5)房屋所有权证；
　　(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
　　　

3 注意事项

⑴夫妻间更名不需要缴纳契税，如果房屋仍处于还贷中，是无法变更产权人的，必须等贷款还完。
⑵婚内变更的房屋产权，仍然属于夫妻共有财产。
⑶夫妻间的产权变更不需要按照买卖的方式变更产权人。
⑷非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

      以上就是关于夫妻婚内房产更名的相关知识，这里需要注意的是，房产更名和房产过户不是一样的，注意不要混淆概念。大家在办理之前可以先去咨询一下当地相关部门，做好一切准备，以免出现问题。

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