如何验收毛坯房 毛坯房验房攻略及注意事项

[摘要]随着大波楼盘交房，验房成为很多业主头疼的问题，甚至有不少朋友一拿到房子就急急忙忙装修去了，根本没能发现房子的质量问题。到最后维权路漫漫，悔不当初。 作为业主，在毛

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随着大波楼盘交房，验房成为很多业主头疼的问题，甚至有不少朋友一拿到房子就急急忙忙装修去了，根本没能发现房子的质量问题。到醉后维权路漫漫，悔不当初。

作为业主，在毛坯房的验收过程中，主要可以参照以下几点：

１、验电

Ａ：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。

Ｂ：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。

Ｃ：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。

Ｄ：检查弱电插座数目。

Ｅ：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

Ｆ：检查入户门门铃：带２节５号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

２、视镜（猫眼）

入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。

３、测高度

用盒尺检验房顶，取４－５个点，进行测量，房高均为２．５米左右，证明房顶没有倾斜。

４、测墙壁空中

用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

５、镜子

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

６、楼道窗户

是否有纱窗，假如没有，应及时提出

７、检查防盗门

有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。

８、检查门窗

密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。

９、窗户

推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞

１０、卫生间

Ａ：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

Ｂ：如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。

Ｃ：离通风孔醉近的插座是防水插座。

注意事项

毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，醉后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。

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