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验房收房要注意什么?验房的标准又是什么?

2018-05-25所在栏目:验房攻略 浏览量(

终于等到自己的房子要交房了,相信很多业主都是很兴奋的。只要学会收房验房的知识,并且自己打印一份验房清单,就可以自己检查自己的房子了。

验房收房要注意什么?验房的标准又是什么?

一、验房收房注意事项

(1)心理准备

第一次买房者,看到新房自然兴奋,这是大家千万不要看什么都好,一定要多仔细找找房子的毛病,要是这时没仔细看,结果入住后才发现问题就不好了。

(2)选择日期

开发商给的看房日期一般比较宽裕,应该有组织的去看房,小编建议不要都在第一、二天去看房,可以在这两天内看看别家收房时遇到的问题,给自己做参考。

(3)携带工具和资料

a、小桶或塑料盆——验下水道;

b、小锤子——验墙体是否空鼓;

c、小扫把——打扫卫生;

d、卷尺、计算器——测面积基层高;

e、笔、本子——记录数据;

f、照相机——现场取证;

g、购房合同、入住通知单及相关证件。

二、验房标准

(1)房屋主体

a.顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;

b.墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;

c.地面:是否平整,海南买房攻略,无空鼓,开裂,露筋,起沙;

d.阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;

e.厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;

f.卫生间:地平落差是否达标,蓄水试验;

g.墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度;

(2)窗户

a.窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;

b.窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;

c.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);

d.把手:是否完好、牢固、灵活;

e.密封:是否窗缝严密、窗框严密;

f.窗台:是否完好、无裂缝、浸水;

g.窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

(3)门

a.门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;

b.门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;

c.门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;

d.门把:是否牢固,操作灵活;

e.门轴:是否平整牢固,转动平稳;

f.猫眼:是否完好,视野清晰;

g.门铃:是否按钮完好,加电有声;

h.可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。

(4)水电

a.电源总闸:是否完好,有效,回路状况;

b.电表:是否完好,底数;

c.信息箱:信息线是否已入户;

d.有线插座:是否完好、稳固(个数);

e.水表:是否完好、底数;

f.阀门:是否闸完好;

g.上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰,;

h.下水管:是否封口完整,无渗水,水封高度;

i.空调洞:是否位置合理;

j.地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验;

k.防水:有无屋面,外墙渗水。

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