地产商绝不会告诉你的20个全装修验房小秘密

[摘要]装修是件麻烦事，所以有些怕麻烦而又有经济实力的业主会选购全装修房。不过选购全装修房并不代表就可以放心入住了，由于装修过程中业主没有参与，房子装修后与装修中的质量

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装修是件麻烦事，所以有些怕麻烦而又有经济实力的业主会选购全装修房。不过选购全装修房并不代表就可以放心入住了，由于装修过程中业主没有参与，房子装修后与装修中的质量已无从细查，所以房子质量验收就显得相当重要。下面给大家介绍一些全装修房的要点，让大家有个借鉴。

一、电气设备

主要查看设备是否能正常使用，接线是否正确，是否符合安全要求等。

秘密1：空调：查看空调外观是否是新的，试用一下空调，看看制冷与制热是否正常。

秘密2：热水器：查看一下热水器的出热水是否正常，不能忽冷忽热。内入封闭式的要安装百叶门或者出风口。

秘密3：煤气灶：打开煤气灶看看火的大小要平稳，调节开关操控自如，查看一下连接灶具的橡皮管是否有漏气现象，橡皮管与灶具连接距离不宜超过70cm。

秘密4：开关：电路开关要开关自如，卫生间的开关要用防水开关或者有防水面板。

秘密5：插座：面板安装要平整，用手拉一开关不能有松动，检查火零线的相位是否正确。

二、木器

秘密6：木器里主要包含：地板、木门、橱柜等。先要闻一下木制品的气味是否冲鼻，要是气味很重：环保肯定有问题了。

秘密7：地板：看一下地板有无凹凸不平与裂缝，踩在地板上不能有响动，地板的平整度高差及板间缝隙均不超过1mm。用手抚摩贴脚线的接口处感觉没有凹凸即可，目测贴脚线和墙面是否紧靠，接缝处小于3mm。

秘密8：木门：木门漆面光滑，颜色一致，漆面也不存在流挂现象。门套线条和门体之间应无色差，门套上应装有防震条。左右门缝的大小应为3毫米，门下方缝隙在6-8mm之间。

秘密9：橱柜与储藏柜：漆面没有损伤，拉手牢固，橱门有包边没有损坏，所有橱门门缝大小一致，铰链安装牢固，整体高度平整，柜内与柜外的五金件安装应该牢固。

三、门窗与墙地面材料

秘密10：防盗门：目测一下整扇门应该平整，门内要填充水泥砂浆，拉动门时要能随意定位。

秘密11：窗：也要先观察窗的平整度，然后看一下密封条与滑槽要牢固，固定件要安装到位，在开关窗时要顺畅。

秘密12：墙地砖与大理石：目测是否横直竖平，近距离观察砖缝大小，缝大小验收标准小于1mm，用小榔头轻轻敲打瓷砖听声音是否有空鼓，空鼓率要小于15％。

秘密13：涂装：涂料应均匀光滑没有刷印，可以用手抚摩墙面，如果感觉墙面涂料光滑，而且近看表面没有刷印，才能通过验收。

秘密14：墙纸：贴好的墙纸花纹要完整，表面要平整，没有起泡与褶皱现象。

秘密15：浴室取暖设备：打开设备要能正常使用，有的是用浴霸那就要看一下浴霸上的照明应能正常使用。

四、水电路

秘密16：水路主要看上水与下水是否通畅。电路查看强电与弱电能否正常使用。

秘密17：上水：先查看出水量的大小，出水量应大，不应有断续现象。

秘密18：下水：在水槽内放满水，然后一下放光，看一下出水是否快，水槽下不应有漏水。

秘密19：配电箱：配电箱的电量负荷适合匹配，检查漏电保护器是否工作正常。

秘密20：弱电：主要是安防系统、电视、电话、网络线是否能正常使用。

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