验房知识精细解读之广告审查篇

[摘要]（一）出现问题 “我们的小区绿化率达到……，我们小区配有小学、幼儿园、会所……” 购房者常常会被上面的优美辞藻所迷惑，但到实际收房时才发现与现实相去甚远，现实当中虚

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（一）出现问题

“我们的小区绿化率达到……，我们小区配有小学、幼儿园、会所……”

购房者常常会被上面的优美辞藻所迷惑，但到实际收房时才发现与现实相去甚远，现实当中虚假宣传、改变小区规划也是一些开发商惯用的一手；另外，装修标准不符合合同的约定或开发商承诺。收房中其中一个重点就是要开发商如何兑现曾经的承诺。

（二）解决办法

1.要注意平时的证据收集。

如买房时的楼书、广告一定保存好，有条件购房时拍下售楼处沙盘，收房时应该对照小区平面图看环境。根据的司法解释，此类的广告可以作为要约，在法庭上作为证据出示，要求开发商兑现承诺。

2. 要随时主张自己的权利。

一旦发现小区有规划被变更的迹象，购房者一定要尽快跟部门和开发商交涉，以免形成事实，出现“赢了官司却无法执行”的局面。

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