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  • 五大工地隐患 专家支招防范 收房不被骗

    分类:买房指南时间:2021-10-21 19:56:47浏览量(

    [摘要]通过专业监理人员与专家的讲解,记者了解到,工地施工不细致的地方集中在几大方面,例如墙地面不平整、强弱电间距不够、施工现场杂乱等。专家给出相应解决方案,在自家发现

    通过专业监理人员与专家的讲解,记者了解到,工地施工不细致的地方集中在几大方面,例如墙地面不平整、强弱电间距不够、施工现场杂乱等。专家给出相应解决方案,在自家发现这些明显的施工缺陷时应该引起重视,避免日后使用不便。

    1 墙、地面不平整 

    靠尺检验

    找平是处理墙、地面的基础工程。墙、地面不平或者是因为建筑本身有瑕疵,或是在老房装修中,将原有装修层铲除后,原有工程表面本身就不平整。在记者走访的工地中,监理人员使用专业工具测量后发现,墙地面不平的情况经常出现。这种情况一般肉眼看不到,但是如果问题严重,将影响到后期的工序。例如地面不平整,将影响地板的安装质量及正常使用,凸出的部分容易被损坏,凹下去的部分容易有空鼓声,在安装暖气、踢脚线时也可能受影响;如果墙面不平整,后期安装家具时衣柜、书柜等靠墙的家具容易出现倾斜,在视觉上不美观。

    鉴别方法:鉴别墙面是否平整,最常用的方法是用眼观察,再加上直线辅助工具测量。首先可以用肉眼观察墙面阴阳角是否垂直,或者用尺子等工具贴上去,墙面区域可以将眼贴着墙面从侧面看。如果阴阳角不直或者墙面明显不平,要重新修补。测量地面是否平整,可以用靠尺来进行测量。也可以找一根长点的铝型材放在地面上,有没有缝隙一验便知。

    2 瓷砖空鼓

    金属勺滑动

    瓷砖空鼓是最常见的问题。在新京报记者跟随监理走访的工地中,检查瓷砖空鼓率是基础工作之一。瓷砖出现空鼓原因很多,基本都是由于材料不合格或施工不当造成的,例如瓷砖粘贴不当、水泥层处理不当等。瓷砖空鼓严重可能造成墙砖脱落,在瓷砖表面安装挂件时瓷砖很可能因为钻孔开裂破碎,地砖空鼓会导致卫生间地面内部积水并腐烂发臭。

    鉴别方法:专业的监理人员一般使用金属棒敲击贴好的瓷砖,通过敲击发出的响声判断瓷砖是否空鼓。如果声音比较沉闷说明铺贴比较实也比较牢固,如果发出“咚咚”清脆的声响说明存在空鼓。普通消费者可以使用家中的金属勺,轻轻敲击或者在墙面滑动,听其声音是否有空鼓,尤其注意瓷砖的四角和中心部位。墙面砖注意多检查靠近墙角的砖体,地砖注意铺贴在周边的砖体。按照验收标准,墙砖出现空鼓的数量不超过瓷砖铺贴数量的5%,地砖不允许出现空鼓,如果问题严重,还要返工重做。

    3 强弱电间距不够

    卷尺测量

    根据电压信号不同,家中所用电器线路被简单分为强电和弱电。一般而言,电器插头等就是强电;网线、电话线、电视信号线都是走弱电。因为二者的电压、功率、频率不同,在布线时要注意保持间距。强电和弱点的插座接口也要保持距离。如果插座距离电视有线线缆端口、网口太近,可能会造成电流干扰,影响使用。

    在记者走访的工地中,经常见到强电插座与弱电端口距离过于“亲密”。关于强电和弱电插座的间距,万盛地方标准《建筑智能化系统设计技术规程》(DBJ01-615-2003)就要求“电源插座与弱电系统信息口水平间距不小于150毫米”,也有的要求为300毫米或500毫米。一般而言,两者最好不要紧挨着,否则在使用中很容易干扰。

    鉴别方法:强电弱电端口是否过近可以通过肉眼判断,一般而言,电路设计采用PVC管进行包裹,如果电路和插座全部配备钢管,则可以减小信号互相干扰,也可以在弱电和强电之间做好屏蔽,避免形成干扰。

    4 水电走线不规范

    多去查看

    记者在走访时发现,电线走线不规范也很常见。例如电线掩盖在石膏线内,如果电线出现问题,检修很不方便;再如,有的施工现场,电线拐弯较多,容易造成电线扯不动,也不便于日后检修维护。此外,有的工地中,工人没有规范地固定线管,没有用专用的固定卡,而是用铜丝固定。还有的厨房水表处的管子较长,没有其他固定措施便将水管固定在墙面上,可能造成受力不够的问题。

    另一类常见问题是水管和电线线管的布线不规范。例如二者在地面混在一起,位置没有区分。监理人员表示,按照规定,在地面管路回填时,一般水管在下、电线线管在上;如果是在厨卫空间走顶面的水管电线线管在一起,也应该水管在下、电线管在上,这样避免水管漏水侵蚀电线管,造成短路等问题。

    鉴别方法:水电改造往往是施工中最容易出现“猫腻”的部分。除了多走线外,施工还存在线管质量差、施工不规范等问题。对于此类问题,消费者最好在施工前和施工人员确定好线路的走向,在施工时多去工地走走看看,或请专业监理来监督施工效果。

    5 漏水隐患

    提前做方案

    卫生间、厨房或地漏等地方容易出现漏水问题。在记者走访的工地中,虽然还没有到使用阶段,但有的工程还是存在漏水隐患。

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