外墙渗水严重 业主该不该收房？

[摘要]“房子快要交房了，但我们发现存在一些质量问题，心情有点忐忑，我们该不该如期收房呢？”近日，本报热线接到市民傅先生的电话，他称前段时间下雨，在津南买的房子出现外墙

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“房子快要交房了，但我们发现存在一些质量问题，心情有点忐忑，我们该不该如期收房呢？”近日，本报热线接到市民傅先生的电话，他称前段时间下雨，在津南买的房子出现外墙严重渗水的状况，甚至水一直渗透到了客厅内。跟同一栋的其他业主交流，很多人家中的外墙都存在不同程度的渗水，这让大家对房屋质量问题开始担忧。业主们联系开发商，得到的是同意整改的口头承诺，并且很可能只是在房间内修修补补。大家都质疑这样会不会“治标不治本”，这种情况下该不该收房呢？

“根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，醉低保修期限为五年。”房产业资深律师佘智海介绍，“如果业主确定是外墙渗水的话，解决方式有两种。房子在质量保证期内的，可向开发商及物业公司反映，寻求答复。超过保修期的，主体工程可以联合整栋业主向业主申请启动大修基金，避免隐患。”

业主在交房期间如何避免隐患？“交房期间业主可以前往现场实地查看，对门窗、管道、外墙等质量有直观感受，也可以请专业、正规的验房师现场验房。同时，应当找正规的装修公司进行装修，避免出现因为装修不当而引发房屋的二次质量问题。”常德市建设工程质量监督站的工作人员提醒，如果交房期间反映的情况迟迟未解决，市民可以致电常德市质监站，他们将在十个工作日内派出专业人员进行查看，维护业主的正当权益。

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