收房验房过程中7个不容忽视的小细节

[摘要]可能由于开发商的疏忽，房子在建成之后难免还会存在这样或者那样的问题，这个时候，就需要自己在收房验房的过程中去发现这些问题，并及时找开发商过来解决问题。但是大多数

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可能由于开发商的疏忽，房子在建成之后难免还会存在这样或者那样的问题，这个时候，就需要自己在收房验房的过程中去发现这些问题，并及时找开发商过来解决问题。但是大多数购房者在验房时，由于这方面知识的匮乏，往往会忽略很多问题，醉后导致未来不必要麻烦的出现。那么在收房验房的过程中，我们要怎样去检验房子是否存在着一些问题呢？对此，小编整理了相关的知识，大家好好去了解吧。

1、看合同核面积

看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏情况，对比下结构图看是否跟实际一致。

收房验房应该注意的是：一般情况下，房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题，如果误差超过2%的话，可以按照合同约定赔偿。

2、用卷尺测层高

在测量层高的时候可以自带一个卷尺，用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。

收房验房应该注意的是：这些数据醉好记录在一个小本上，同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。

3、查下水看漏堵

用盆水向各个下水口灌水，看水流是否通畅，正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音，应该保证无积水，水龙头要打开测试一下看是否出水正常。

收房验房应该注意的是：在检查完这些之后，应该将下水口封堵处理，避免装修垃圾进入堵住管道。

4、锤子轻敲听空裂

自己准备一个小锤子，在验收的时候可以轻轻敲击墙面，看是否有空鼓情况，如果有的话应该及时告知开发商。

收房验房应该注意的是：如有空鼓，务必要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻居关系。