收房定要擦亮眼 这种悲剧我们伤不起

[摘要]都说我们国家的房子是豆腐渣工程，开发商死坏死坏的。国外的开发商造房子，质量真的好吗？这是发生在澳大利亚的真实的故事，如果你在收房时没有擦亮眼睛，或许都不能活着走

购房V信：18089828470

都说我们国家的房子是豆腐渣工程，开发商死坏死坏的。国外的开发商造房子，质量真的好吗？这是发生在澳大利亚的真实的故事，如果你在收房时没有擦亮眼睛，或许都不能活着走出这间屋子。小编并没有危言耸听，快看看吧。

真实事件：

居住在澳大利亚悉尼的华人张小姐，耗尽积蓄用50万澳币（折合人民币225万元）买了一套公寓。刚入住1周，悲剧就发生了。

那天，悉尼迎来了一场暴风雨，算是给澳洲的房屋建筑做了个抽检。不幸的是，张小姐家的房子中标了，厨房天花板整个掉落，张小姐的妈妈刚好在厨房，如果不是张小姐及时将妈妈拉出厨房，后果不堪设想。

公寓的外表看上去还是和全新的一样，而它的内部早已面目全非。电线，排风管道等内部构造都裸露在外，地毯泡了水，岩棉板中随便一拧就是水，地板的连接处都已经发霉了。

一个温馨的家，就这样变成豆腐渣。

收房时要注意哪些问题？

收房过程很重要，如果收房时没有发现问题，收房后出现的问题开发商就不会承认了。针对张小姐的实际案例，谨记下面这几点。

1、验收天花板 不同材质验收标准不同

（1）混凝土基层无吊顶

简单来说就是屋顶，看屋顶有没有问题，主要看其表面是不是平整光滑，看不看的到铁抹子痕迹，有无起泡、掉皮、裂缝等，如果没有，基本可以放心。

（2）木质天花吊顶

这种吊顶选材时木龙骨需无节疤，罩面板应平整、无翘角、起皮、脱胶等现象。这种材质的吊顶一定要涂刷防火耐腐的涂料，不然起火时易燃，漏水时易腐蚀，容易坍塌，发生张小姐家的悲剧。

（3）板条、钢丝网抹灰吊顶

验收时，主要看吊顶有没有干裂，如果有干裂的现象，说明在底灰干后没有喷水湿润，板条干燥吸水后抹灰很容易干燥开裂，既不美观，也不安全。再者，验收时可以问一句涂抹的石灰膏有

没有充分熟化，以免抹灰后起鼓起气泡。

2、岩棉板吸水率小于2%

岩棉板一般都被固定在外皮墙的里面，我们看不见，这时，您需要带专业人士去帮您检验。岩棉板国家标准的吸水率要控制在2%以内，像张小姐家中的岩棉板，随便一拧就出水，肯定是不合格的。

3、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。

4、排水是否正常

验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，张小姐家的房子，地毯里有大量的积水，说明房间内的排水有问题，大家要吸取教训。

5、房屋质量问题

房屋质量问题是醉醉重要的。小编建议大家在收房时，醉好请专业的验房师跟随，有问题时及时向开发商提出来。如果在前期就将房子的安全系数提高，后期入住才会安心。

咨询V信：18089828470