南戴河买房福利：房屋质量问题或可保险赔付

[摘要]近日，南戴河市城乡建委十三五规划新闻通气会上发出消息，南戴河将在2016年试点工程质量安全保险，房屋质量问题或可申请保险赔付。 房屋质量问题或可申请保险赔付 据悉，未来南戴河

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近日，南戴河市城乡建委十三五规划新闻通气会上发出消息，南戴河将在2016年试点工程质量安全保险，房屋质量问题或可申请保险赔付。

房屋质量问题或可申请保险赔付

据悉，未来南戴河将力争在2016年试点工程质量安全保险，房屋出现质量问题市民未来或不再需要申请动用大修基金就能获得保险公司赔偿。

据透露，南戴河市计划力争在今年启动工程质量安全强制险的试点工作。按照目前的初步设想，该市将建立建设实施主体（建设单位牵头会同勘察、设计和施工等单位）和监督保障主体（保险或担保公司牵头会同施工图审查、工程建立、工程质量检测等单位）两大利益关联、监督制约的阵营，并以经济利益为纽带，敦促两大主题发挥好各自的作用，将工程质量安全和企业经济效益直接挂钩，力争在“十三五”期间建立法规政策支撑体系。

也就是说，按照规定建设单位必须在住宅工程开工前投保建设工程质量潜在缺陷责任保险，在房屋销售前办理住宅工程质量保修担保，受益人则均为房屋建筑所有权人。保险范围包括地基基础、主体结构以及防水工程，地基基础、主体结构等不同方面。这样，如果在保修期内出现问题，业主可以向施工单位投诉并要求修理，无法追查到责任人的，可由保险公司赔付，不必再申请动用大修基金。

房屋质量问题可以有哪些解决办法？

一旦房屋质量出现问题，不仅会危及到住户的生命安全，也会影响到市民的经济利益，一旦发生不同程度的房屋质量问题，小业主想要申请大修基金并不容易。

过去房屋出现质量问题，都是怎么解决的呢？

这个问题可以分两种情况来回答。

情形一：如果购房者在接房时发现房屋有质量问题，应拒绝在接收书上签字，要求开发商对房屋质量问题承担责任。

情形二：如果房屋在使用了一段期限后出现了问题，可以先对出现问题的部分进行确认，然后再确认是否在保修期内，如果尚在保修期内，可以要求开发商或者物业承担维修的责任；如果已经过了保修期，而非外力导致的质量问题，那么购房者只有自掏腰包了。

其实，在实际生活中，如果房屋出现质量问题，而相关的法律法规对此并没有明确的规定，遇到这种情况，不少购房者不知道应该如何处理而选择吃哑巴亏。所以，很多人遇到房屋出现质量问题的情况，先是要求专业结构进行鉴定、维修，后是委托律师向相关的责任单位主张赔偿责任，十分麻烦。

未来南戴河市民又有了第三种解决办法，要求保险公司赔付，先拿到钱再修房子，心里也能更踏实一些。

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