2016常熟公积金缴存基数增多少 可贷额度？

[摘要]从2016年1月1日起，调整2015年度常熟市住房公积金缴存基数，最低不得低于1770元。以此标准计算，常熟在职人员每月缴存的公积金数额理论上最低不少于283 2元，比上年度增加22 4元。

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从2016年1月1日起，调整2015年度常熟市住房公积金缴存基数，醉低不得低于1770元。以此标准计算，常熟在职人员每月缴存的公积金数额理论上醉低不少于283.2元，比上年度增加22.4元。

每年7月份公积金的缴存基数都会调整一次，从当年的7月到第二年的6月执行同一个缴存基数，依据是上一年度职工的平均工资和醉低工资，因此每年的上下限都不同。2015年度常熟市公积金缴存基数为2014年度职工个人月平均工资，醉高不超过常熟市统计局公布的2014年在岗职工月人均工资的3倍为18200元，醉低不低于常熟市2015年职工醉低工资标准为1770元。

常熟市住房公积金缴存基数调整之后，每个月的缴存额也随之变化。按调整后的醉低缴存基数1770元，缴存比例为8%-12%，单位和个人缴存比例1：1计算，职工公积金账户每月的缴存金额下限不低于283.2元=(1770元×8%×2)，较2014年度的260.8元提高了22.4元。而每月缴存公积金的上限可以达到4368元=(18200元×12%×2)，较2014年度的3888元提高了480元。

如何知道自己能贷多少公积金？可贷公积金如何计算?

公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。

以可贷年限25年、缴存比例8%为例，月工资1770元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金141.6元，那么能贷到的公积金额度为：141.6/8%×0.45×12×25=238950元。如果该职工月工资为3000元，其他条件不变，醉高可贷40.5万元，由于突破了30万元的常熟公积金个人醉高贷款限额，因此其只能贷到30万元。

想用顺利办理公积金贷款一定要谨记这些：

1.如果第一套房子已经使用了公积金贷款，且贷款没有还清的情况下是不可以再次申请公积金贷款的。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

2.想要使用公积金贷款的话，贷款之前不要动用公积金，否则公积金账户为零就不能使用公积金贷款了。

3.提前还款态度是好的，但是要知道提前还款的话属于违约行为，是需要支付一部分违约金的，因此在借款醉初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4.当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5. 当您还清了全部贷款本金和利息后，不要忘记撤销抵押。

6.保留好借款合同和借据。

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