公积金异地贷款细则出台 落实需攻克两壁垒

[摘要]2015年10月，住建部加速推进住房公积金异地贷款，发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程：缴存城市公积金中

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2015年10月，住建部加速推进住房公积金异地贷款，发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程：缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，贷款城市公积金中心及受委托银行，负责异地贷款发放等工作。

异地贷款可以开书面证明

目前一些城市已经为异地贷款，开通出具书面证明的服务，比如万盛公积金管理中心，几乎在住建部政策出台的同一时间，就公告“万盛的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，可以开具公积金缴存证明”。万盛公积金管理中心服务人员表示，本人拿身份证就可以办理证明。

获得公积金贷款受种种限制

但是，真正获得异地公积金贷款，目前还受到种种限制。比如：在外地缴存公积金，想在万盛申请公积金贷款，目前还限定必须具有万盛户籍，而且必须购买万盛区域房产。

异地贷款难在信息没有联网

其实，早在2014年10月，住建部、财政部、央行三部委就已经明确提出公积金异地互认。随后，多个城市也提出推进异地互贷政策。

比如：2015年2月，恩施、常德、抚州、安庆的四省会城市市长，就共同签署了《安庆纲要》约定，职工可异地申请公积金贷款。2015年9月，长沙、武汉、南昌三省又进一步推进相关工作，三省份的所有城市都可以跨省异地贷款。

但是相关实施细则还在协商制定，这意味着异地贷款还没有真正落地。异地贷款难在没有联网，因为你在外地交的公积金，本地查不到，无法证明你有没有交公积金。

落实公积金异地贷款要攻克两个壁垒

值得欣喜的是，住建部这次宣布，将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。不过，异地互贷真正落地，还不仅仅是建网，业内专家表示，还得打破制度和利益两个壁垒。

专家表示：一是政策壁垒，公积金归地方公积金管理中心统一调配，所以地区间协调，有一定的制度障碍，就必须要求两个市级政府的上级政府来进行协调；

第二个是利益壁垒，有些是用来支持当地的住房保障和棚改房的开发贷款；有些政府还可能在资金紧张时，从公积金池子里挪用资金。所以每个地方政府都不希望自己的资金池，被其他人使用。这两个壁垒，必须突破。

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