海口市住房公积金贷款限额上调至多少?

[摘要]全国房价多月连涨，海口的房价更是一直处于全国高位。想要在海口置业的市民，可谓头疼不已。不少人在购房时，比起银行贷款，会更偏向于住房公积金贷款。那么在海口，住房公

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全国房价多月连涨，海口的房价更是一直处于全国高位。想要在海口置业的市民，可谓头疼不已。不少人在购房时，比起银行贷款，会更偏向于住房公积金贷款。那么在海口，住房公积金贷款的限额是多少呢？

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款醉高限额四个条件来确定，四个条件算出的醉小值就是借款人醉高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款醉高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额70万元。

从2013年7月份起，海口职工每月缴存的公积金数额，单位和个人缴存额总数不超过3760元。海口住房公积金管理中心日前公布了2013公积金年度月缴存额上限，本年度的缴存上限比上一年度增加了396元。

据介绍，每年7月1日起，海口会执行新的住房公积金月缴存额上限。按照上一年度海口市职工月均工资的300%，分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例确定。

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