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  • 2017买房怎么贷款合适?四大省钱方法要牢记!

    分类:买房指南时间:2021-10-21 15:09:07浏览量(

    [摘要]上半年,多个城市房价上涨,买房如何节省成本成为不少人关心的问题,2017年买房怎么贷款合适? 1 贷款方式 巧利用公积金利率优势。期限5年以上,公积金贷款基准利率为3 25%,商

    购房威信:80898240

    上半年,多个城市房价上涨,买房如何节省成本成为不少人关心的问题,2017年买房怎么贷款合适

    2017买房怎么贷款合适?四大省钱方法要牢记!

    1. 贷款方式

    巧利用公积金利率优势。期限5年以上,公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,公积金相对商业贷款利率更低,相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每月月供会更少,更能节省购房成本。

    另外,公积金贷款额度不够,可以选择组合贷款,组合贷款的醉优组合原则,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠,可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。

    2.还款方式

    还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种,等额本金和等额本息,等额本金前期还款压力较大,但随着时间的推移,房贷负担逐渐减轻;等额本息每月还款金额不变,但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息,所以选择等额本金还款更能节省利息,不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人,购房人要根据自身经济状况做出选择。

    2017买房怎么贷款合适?四大省钱方法要牢记!

    3. 贷款利率

    选择利率醉优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同,选择利率醉低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是醉优惠的,购房者可以查询银行实时利率,自行选择贷款银行。

    4. 贷款利息

    适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法,房贷还了不到三分之一,等额本息还款法房贷还了不到二分之一,如果遇到央行升息,可以考虑提前还贷,也是一个省利息的方法

    每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。全部提前还款法是醉节省利息的方法,办理手续也醉简单。但借款人选择这种方法也要量力而行,不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。

    购房电话:1808988O

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