稀里糊涂就买房？买房这几大预算支出要清楚了解！

[摘要]   （新浪乐居讯 编辑 程玉欢） 买房前很多人都会事前做好买房准备，有些是必要的，有些是可有可无的，但今天想跟各位房奴们谈谈买房的预算准备这个话题。   买房到底需要

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  （新浪乐居讯 编辑 程玉欢） 买房前很多人都会事前做好买房准备，有些是必要的，有些是可有可无的，但今天想跟各位房奴们谈谈买房的预算准备这个话题。

  买房到底需要准备多少钱？攒够首付就可以？还有什么其他花费或者不可预测的支出项目？这应该会是很多购房者在准备入手买房钱的困惑！其实，买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也需要重点考虑进去。

  下面，小编就跟大家分析一下，以下这六大买房预算支出，值得每位购房者重点考虑！

  1、找好参照值，估算房价

  找好参照值。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

  2、依据经济能力选择房屋面积

  这其实是很简单的问题，房子面积大小，直接导致的是放款总额的多少。所以，购房者可以根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

  3、了解物业支出

  房子到手了，但还没有结束，还会衍生其他项的支出的。如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

  4、切实考虑还贷能力

  还有一项“艰巨”的支出不得不提，那就是每月“房贷”了，这可是一项“持久战”。所以购房者应该清楚了解自己收入每月能够还贷多少，然后选择合适的房子和贷款年限。

  5、别忽略装修费用

  交楼后，也会面临着房子装修的问题，就算你买的是带装修房子，至少也需要买些家具什么修饰一番，这又是一笔不容小觑的支出了，还有开通管道煤气、有线电视、宽带网等等的费用。

  6、购房的各种税费

  税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

  俗话说，“有多少钱，办多少事”，为了避免过重的房贷压力影响了自身的生活质量，购房者可以在买房钱认真计算一下自己的经济能力，买套适合的房子，做个快乐的房奴！

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