分类:买房指南时间:2021-10-21 19:17:49浏览量()
[摘要] (新浪乐居讯 编辑 程玉欢) 买房前很多人都会事前做好买房准备,有些是必要的,有些是可有可无的,但今天想跟各位房奴们谈谈买房的预算准备这个话题。 买房到底需要
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(新浪乐居讯 编辑 程玉欢) 买房前很多人都会事前做好买房准备,有些是必要的,有些是可有可无的,但今天想跟各位房奴们谈谈买房的预算准备这个话题。
买房到底需要准备多少钱?攒够首付就可以?还有什么其他花费或者不可预测的支出项目?这应该会是很多购房者在准备入手买房钱的困惑!其实,买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也需要重点考虑进去。
下面,小编就跟大家分析一下,以下这六大买房预算支出,值得每位购房者重点考虑!
1、找好参照值,估算房价
找好参照值。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。
2、依据经济能力选择房屋面积
这其实是很简单的问题,房子面积大小,直接导致的是放款总额的多少。所以,购房者可以根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。
3、了解物业支出
房子到手了,但还没有结束,还会衍生其他项的支出的。如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。
4、切实考虑还贷能力
还有一项“艰巨”的支出不得不提,那就是每月“房贷”了,这可是一项“持久战”。所以购房者应该清楚了解自己收入每月能够还贷多少,然后选择合适的房子和贷款年限。
5、别忽略装修费用
交楼后,也会面临着房子装修的问题,就算你买的是带装修房子,至少也需要买些家具什么修饰一番,这又是一笔不容小觑的支出了,还有开通管道煤气、有线电视、宽带网等等的费用。
6、购房的各种税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
俗话说,“有多少钱,办多少事”,为了避免过重的房贷压力影响了自身的生活质量,购房者可以在买房钱认真计算一下自己的经济能力,买套适合的房子,做个快乐的房奴!
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