买房只知道付首付？还有这些费用要了解

[摘要] （新浪乐居讯陶文娴实习编辑焦亚男）当房子与金钱碰撞在一起的时候，可能大多数购房者的第一反应是房价和首付，或者是想到买房装修要支出的费用。但是除了以上三项之

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（新浪乐居讯陶文娴实习编辑焦亚男）当房子与金钱碰撞在一起的时候，可能大多数购房者的第一反应是房价和首付，或者是想到买房装修要支出的费用。但是除了以上三项之外还需要缴纳哪些费用？购房者们可能既不清楚也不了解。那么今天小编就带大家了解一下，以便日后买房做预算时能够考虑的更加周全！

买房只知道付首付？还有这些费用要了解

一、契税

契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税，只能在过户时交纳。通常在购房时契税需跟着首付款一起缴，不同面积不同性质的房子税率不等，为1%-3%，由开发商代收。

二、权属登记费

权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。

三、公共维修基金

公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋销售价的2%。（任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。）

四、交易手续费

3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。

五、物业管理费

物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

六、装修保证金

在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。

大多数初次置业的人都认为交了首付就可以。所以他们的买房预算中也只有首付和装修费，很少会涉及到其他需要缴纳的费用。而本文中提到的各种税费保证金加起来其实也是一笔不小的开支。因此，若是买了现房，就更需要将这笔钱提前预留出来，免得在关键时刻再去筹钱，为自己带来不必要的麻烦。本期汇编为大家介绍一些海南楼市目前的新推项目，以供大家买房做参考。

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