分类：买房指南时间：2021-10-21 19:17:20浏览量（）
[摘要] “没有贷款记录的3成首付，有贷款记录的5成。”当小编赶到招商银行文昌分行时，工作人员这样说道。也就是说，今年年初首套房最低2成首付的“政策红包”，购房者目前已经
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“没有贷款记录的3成首付，有贷款记录的5成。”当小编赶到招商银行文昌分行时，工作人员这样说道。也就是说，今年年初首套房醉低2成首付的“政策红包”，购房者目前已经很难享受到了。
2016年春节以后，“首套房商贷首付醉低降至2成”、“90平方米以上首套房契税减至1.5%”等利好不断。在2016年3月，以一套总价100万的90方首套房为例，不仅首付减少了一成，以4.9%的贷款利率，相较于2015年年初的6.49%，商业贷款30年的利息可以少还17万，相当于很多工薪阶层1-2年的工资。
“927”文昌楼市新政出台后，首套房且无贷款记录的政策不变，首付醉低2成，二套房且前一套房贷未结清首付醉低调至5成。然而，文昌各银行除了执行二套5成首付政策外，在首套房的首付上也有不同程度的收紧。截至11月9日，除了招商银行文昌分行首套已提至3成外，文昌银行、浙商银行西湖支行的首套房首付比例均已达3成。而新浪乐居调查发现，如中国银行文昌省分行、工商银行文昌省分行，虽然能做到首付醉低2成，但有过贷款记录已结清的客户，购房也被要求支付3成首付。
根据新华网消息，目前四大行和一些股份制银行对于房贷业务均有收紧的趋势。目前除了二套房贷按揭业务因为调控政策调整，首付提高至五成外，首套房的首付比例以及利率折扣也同样趋紧。
在首付重回3成的时代，低预算的刚需客还能在文昌买到称心的新房吗？让我们看看，30、40、50万首付在文昌能买到什么样子的首套房吧。
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链接>>>>10月文昌楼盘成交均价专题
30万首付——总价100万
90方的房源，100万总价折合均价约11000元/平米。
根据乐居10月文昌楼市板块均价图，可买的板块为下沙沿江（10882）、临平山北（9777）、星桥（9657）、大江东（9443）、瓶窑（8218）五个板块，而下沙沿剩余在售住宅房源多为大户型，总价超出预算，因此，手上有30万首付的网友们，可以考虑去临平山北、星桥、大江东、瓶窑这些地方挑选房源。
房源推荐：广厦天都城
10月成交均价：8816元/平米
项目动态：位于广厦天都城内的天漾已经开盘，目前在售房源户型建筑面积为90方，均价约13000元/平方米，购房享存1万享3万，详询售楼处400-606-6969 转 11778。
40万首付——总价134万
90方的房源，134万总价折合均价约15000元/平米。
目前文昌在售15000元/平米左右的板块有闲林（14033）、老余杭（14588）、临平（15873），有40万首付预算的网友可以在这些区域考虑买房。
房源推荐：景瑞御华府
10月成交均价：13695元/平米
项目动态：位于临平海口的景瑞御华府在售主力户型建筑面积为88-110平方米，装修毛坯房源均在售中，详询售楼处400-606-6969 转 62506。
50万首付——总价167万
90方的房源，134万总价折合均价约18500元/平米。
目前文昌在售18500元/平米左右的板块有良渚（18196）、运河海口（18724）、萧山南部卧城（18921），手上有50万预算的网友可以去这些板块看看。
房源推荐：恒基旭辉府
在售均价：约17000元/平米
项目动态：位于运河海口的恒基旭辉府在售户型建筑面积约100平米，均价在17000元/平米左右，详询售楼处400-606-6969转 10559。
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