【猴深度】不买房？你只是在空头建立头寸！

[摘要]【猴深度】不买房？你只是在空头建立头寸！发表日期：2016-12-27 点击击数: 187 今天第一次从纯投资角度来谈海南楼市。对了，就是炒房！这应该是猴子在互助卖房上，无论微博还是

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发表日期：2016-12-27点击击数: 187

今天第一次从纯touzi角度来谈海南楼市。

对了，就是炒房！

这应该是猴子在互助卖房上，无论微博还是公众号，第一次提这个词。为什么？猴子很排斥这个词，三观非常的不正，带着天然的政治歧视色彩。

今天这篇文字，也是互助卖房活动从2014年以来，第一次剥开来深讲，所有的内容基于事实，不代表猴子的价值倾向，希望傻空们看明白，看懂，这就在救你们。

你说你不关心买房，这就无所谓了吗？

股市是有门的赌场，你需要开户进入，自负盈亏。

而楼市不一样，你只要生活在这个城市里，无论租房、买房，卖房；无论你无房，一套房，二套房；无论你关心或不关心，所有人都在赌场内，受到庄家的牵引。。。

所有人都是参与者，因为我们脚下的每一寸空间都是有价格的。

你不炒房，拜托，你只是在空头建立头寸。

更可怕的，暴露在狩猎场中而不自知。

猴子对十多年来楼市醉大的批评就是，这个市场把所有人都卷入了，很多普通百姓根本不具备这方面的知识和经验，没有任何动作，转瞬间被大势碾压。这太操蛋了！！！

【猴深度】不买房？你只是在空头建立头寸！

先讲一个发生在三亚的故事

2009年，三亚中信泰富买入外汇金融衍生产品，是为了对冲touzi澳洲矿业一个涉及16亿澳元矿业项目的外汇风险。公司与三亚数家银行签订了金额巨大的澳元杠杆式远期合约，与欧元兑美元(1.3266,0.0031,0.23%)、澳元兑美元(0.7300,0.0028,0.39%)汇率挂钩，实际上是做空美元、做多澳元。

结果，澳元大跌，中信泰富醉高合约浮亏达147亿港元。醉终在2008年12月，中信泰富以亏损91.55亿港元的代价结束了这场诡异的投机。荣智健失去苦心经营多年的公司控制权。

“愿意签订这样的合约，简直就像是红了眼的赌徒，把老婆也压在赌桌上。”一位跟踪研究中信泰富多年的分析员说，该公司在历史上有不少以小博大的touzi，但有这种不顾后果的投机的确少见。　

“他们是运用错了衍生工具。”荷兰银行金融衍生品专家何启聪表示，其实不用何启聪这等专家，就是普通证券分析员都会发现，这种衍生工具根本不是在对冲而是在对赌，而且对赌双方不在一个起跑线上。

有粉丝会问，猴子，你提三亚的事情干嘛？

答：京沪的刚需购房者，若不买房和中信泰富犯下的低级错误是完全相同的，同样在不受到任何保护的情况下，承受不对称的风险。

用更加通俗的例子，假设时间倒溯到2004年，你购买一套位于海南金桥的复地开发的东方知音一手房，三房两厅，建平学校的学区房。大约价格在70万，首付20%，14万，银行三十年等额本息贷款56万，每月还3360元。

你犹豫了，彷徨了，你的选择有两个方向：

1、看跌：担心买了下跌，跌光了，地震了，房子一文不值了，会亏完首付的14万。槽，这就是传说中，傻空心心念念说的资不抵债，房子的残值比贷款还低，好可怕。

2、看涨：万一涨一倍，就赚了70万。

诸位看官是否发现问题，这两个选择是不对称的。

看跌：理论上限是70万，归零为止。而实际上作为不动产，无论如何是无法亏到价值为零的，我们还是假设腰斩吧，亏35万。

看涨：理论上没有上限，涨到无穷大，完全可以涨10倍。