科普：在恩施买套二手房要交哪些税费？

[摘要]越来越多的人开始选择买二手房了，不过二手房相比新房而言，税费的确要复杂一些，具体来说主要有以下这些。 一、过户登记费 普通住宅为80元 套，由购房者承当。 二、交易手续

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越来越多的人开始选择买二手房了，不过二手房相比新房而言，税费的确要复杂一些，具体来说主要有以下这些。

一、过户登记费

普通住宅为80元/套，由购房者承当。

二、交易手续服务费

普通住宅每平米5元（房改房、经适房、安居房是每平米3元）；非住宅是每平米10元。这项费用是买卖双方均摊。

三、过户核档费

过户核档费是每宗50元。

四、契税

首套房契税：如果面积在90平米以下，税率为1%，如果是90平米以上，税率为1.5%；

二套房契税：面积在90平米以下，税率为1%，90平米以上，税率为2%。

五、增值税

产权不满两年，需征收5%的增值税，满两年免征。

六、个税

如果转让个人名下唯一住房且满5年以上，可免征个税，否则需缴纳网签价1%的个税。

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