返回

海南房产网

弹出
  • 各地气候
  • 生活配套
  • 交通
  • 环境/资源
  • 美食
  • 买房指南
  • 房产政策
  • 楼盘/小区
  • 户型/楼层
  • 地段/配套
  • 坏境解析
  • 容积率/绿化率
  • 在巴中买套二手房 税费要花多少钱?

    分类:买房指南时间:2021-10-21 19:15:36浏览量(

    [摘要]“营改增”生效后,巴中买房又有哪些新变化呢?到底能少交多少税呢? 一般在二手房交易中,涉及的税种有增值税、契税、个税、印花税和土地增值税等。其中:个税税率为1%,增

    打折微信:⒈8098287O

    “营改增”生效后,巴中买房又有哪些新变化呢?到底能少交多少税呢?

    一般在二手房交易中,涉及的税种有增值税、契税、个税、印花税和土地增值税等。其中:个税税率为1%,增值税税率为5.6%,而契税税率根据面积不同,分为1%(90平米以下)和2%(90平米以上)。其具体算法如下:

    在巴中买套二手房  税费要花多少钱?

    营改增后,“计税价”发生了一点变化。计税价为一套房的网签价格和核定价格二者之间的高者;如果两者相同,则以网签价为准。

    注:网签价是指房管局网签系统的成交价;核定价是指政府部门根据一定的规则给各区域制定的醉低过户指导价。

    增值税计算方式如下:

    增值税=计税价÷(1+5%)×5.6%(计税价去网签价和核定价之间的高者)

    其中5.6%的税率是指5%的增值税和0.6%的其他附加税率(包括城市建设维护税、教育费附加税和地方教育费附加税)

    契税的计算方式如下:

    1、满2年,普通住宅

    网签价高,则契税=网签价×税率

    核定价高,则契税=核定价÷1.05×税率

    2、不满2年,或满2年的非普通住宅

    契税=网签价或核定价÷1.05×税率

    个税计算方式如下:

    个税=(网签价或核定价-契税-增值税-其他各项费用)×1%

    印花税计算方式如下:

    目前只针对非住宅类房屋,比如商住房、商业办公楼等。印花税是双向征收的,购房者承当成交价的0.05%。

    买房热线:180882840

    关注公众号获取实时房价信息

    海南房产咨询师

    侯马市房价走势 泌阳县房价趋势 和平区限购 延津县房价趋势 郧县房价趋势 西乌珠穆沁旗限购 当阳市房价趋势 铁山区房价趋势 招远市房价趋势 济宁市房价趋势 京山县房价趋势 南阳市房价趋势 科尔沁右翼前旗房价走势 大东区限购 李沧区房价趋势 寒亭区房价走势 石家庄市二手房 江岸区房价趋势 钢城区房价趋势 平顶山市房价趋势

    最新资讯

    热门
    住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
     住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
    如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 2021-10-21
    海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 2021-10-21
     三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 2021-10-21
    为何我们不买房不贷款 还是一定要交公积金
    • 为何我们不买房不贷款 还是一定要交公积金
    • 2021-10-21
    如何用公积金还贷更省钱?
    • 如何用公积金还贷更省钱?
    • 2021-10-21
    住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 2021-10-21
    顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 2021-10-21
    年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 2021-10-21
    推荐
    住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
     住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 住房公积金贷款好处这么多 你竟然不知道!
    • 2021-10-21
    如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 如果公司欠缴五险一金 这类断缴有救吗?
    • 2021-10-21
    海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 海口买房交定金注意这些 别上当!
    • 2021-10-21
     三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 三大好处加四大限制 这就是公积金贷款!
    • 2021-10-21
    为何我们不买房不贷款 还是一定要交公积金
    • 为何我们不买房不贷款 还是一定要交公积金
    • 2021-10-21
    如何用公积金还贷更省钱?
    • 如何用公积金还贷更省钱?
    • 2021-10-21
    住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 住房公积金可以续缴吗?如何续缴住房公积金
    • 2021-10-21
    年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 年轻人买房不要等 首付不够如何凑?
    • 2021-10-21
    顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 顺德首套房利率创新低 8.2折优惠怎能不心动
    • 2021-10-21