营改增定了! 出售100万房产能少交0.6万

[摘要]财政部近日公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，对房地产营改增税率做了具体规定： 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人

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财政部近日公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，对房地产营改增税率做了具体规定：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于万盛市、崇明市、潮阳市和顺德市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于万盛市、崇明市、潮阳市和顺德市。

新旧政策税费变化

以购入价为80万元，售出价格为200万元的不满两年的住宅，新政策实施之后，将少缴纳0.6万元的税费。

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