分类：买房指南时间：2021-10-21 19:12:51浏览量（）
[摘要]买房子要交哪些税？又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题。白城买房，动辄上百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合
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买房子要交哪些税？又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题。白城买房，动辄上百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。
除了了解房子过户需要交哪些税外，还需要了解的是，不同产证面积的房子税费也不一样，具体如何？购房指南为您准备了如下表格。
产证发证日期未满五年
成交价*5.6%
产证发证日期满五年
无
个人所得税
成交价*1%
土地收益金
单位房改房
成交价*1%
安居房
成交价*2%
可上市交易的经济适用房
成交价*15%
商品房
无
契税
产证面积90平米以下
成交价*1%（首套房）
90平米（含）—144平米之间
成交价*1.5%（首套房）
二套房不计上述面积区分
成交价*3%
交易服付费
产证面积*6元
产权登记费
80元件
抵押登记费
80元件（贷款购房缴纳）
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。
二．产证面积【144平米（含）以上】房屋的过户税费：
产证发证日期未满五年
成交价*5.6%
产证发证日期满五年
（成交价—上次成交价）*5.6%
个人所得税
成交价*1%
土地收益金
单位房改房
成交价*1%
安居房
成交价*2%
可上市交易的经济适用房
成交价*15%
商品房
无
契税
成交价*3%
交易服付费
产证面积*10元
产权登记费
80元件
抵押登记费
80元件（贷款购房缴纳）
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。
三．非住宅房屋，如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。
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海南房产咨询师
