永川个人首套住房契税标准及政策解读

[摘要]住房契税政策买任何物品都是需要交税的，房子更是不例外。购置新房需要缴纳契税以及城市维修基金，但是需要缴纳多少永川个人首套住房契税呢？永川个人首套住房契税的政策又

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住房契税政策买任何物品都是需要交税的，房子更是不例外。购置新房需要缴纳契税以及城市维修基金，但是需要缴纳多少永川个人首套住房契税呢？永川个人首套住房契税的政策又是什么？永川个人首套住房契税分为几种？下面为您一一解答。

住房契税政策目前购房契税政策没有调整，政策如下：

住房契税政策个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1%征收契税；

住房契税政策个人购买90平方米（含）至144平方米之间普通住房的，按成交价的1.5%征收契税；

住房契税政策个人购买144平方米（含）以上及其他房屋权属转移，或者购买144平方米以下住宅，但成交单价高出普通住房价格标准的，一律按成交价的3%征收契税。

住房契税政策需要注意的是，3月15日，财政部、国家税务总局下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》明确指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

也就是说，如果您已经购买过普通住房，再用您的名义给孩子购买90平方米以下结婚用房，就不属于首次购房，应按成交价的1.5%缴纳契税；如果孩子没买过住房，而且以他的名义购买90平方米以下结婚用房，就按成交价的1%缴纳契税。

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