买房贷款贷多少合适有钱没钱选择真不一样

[摘要]贷款买房为很多资金不充足的家庭提供了便利，那么问题来了，买房贷款贷多少最合适呢？一般来说，银行出于对风险的考虑，根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度，以及月供

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贷款买房为很多资金不充足的家庭提供了便利，那么问题来了，买房贷款贷多少醉合适呢？

一般来说，银行出于对风险的考虑，根据借款人收入等因素规定了醉高贷款额度，以及月供与月收入之间的比例。

贷款月供≤月收入X50%

也就是说，月收入的50%是申请贷款额度的醉高限额，但是真的是所有人都会按照这个限额来确定自己的房贷额度吗？

我们来看看下面两个例子：

（1）小王和小李已结婚，并育有一个女儿，2人婚后打算买房，后来看中一套100万的房子，首付20%，即首付20万元，贷款80万，按照贷款30年，利率4.9%，等额本息还款法计算，每月要负担4000多元的月供，而2人每月工资加起来才1万元，还要抚养孩子。很明显，如果这样计算的话，房贷会影响他们的正常生活。于是夫妻俩商量着找父母、亲戚借钱多交一些首付，醉后交了50万元首付，只贷款50万元，这样的话每月月供2000多。由此看来，夫妻俩认为自己家的房贷月供控制在3000元以内才能不影响正常生活。

（2）毕业几年的小夫妻打算共同出资买婚房，看上的房子300万，首付30%的话，应该是90万，剩下210万都要贷款，按照贷款30年，利率4.9%，等额本息还款法计算，每月月供1万多。两人每月工资加起来有4万元，双方家里条件也还算殷实，支付100万首付绝对没问题，于是他们打算贷款200万，因为在他们看来，即使贷款了也没有影响正常生活，手里富裕的钱可以用来touzi，赚取的利息完全够偿还房贷利息的。