商贷买房 保定各大银行首付2成落地情况！

[摘要]2016年春节前夕央行发布新政对于不限购城市实施首付比例下调政策。首套房商贷首付比例最低可20%，二套房首付比例最低可为30%。2016年2月3日财政部消息称对公共租赁住房免征房产税

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2016年春节前夕央行发布新政对于商业城市实施首付比例下调政策。首套房商贷首付比例醉低可20%，二套房首付比例醉低可为30%。2016年2月3日财政部消息称对公共租赁住房免征房产税。日前《保定市乡村教师支持计划（2016-2020年）实施办法》已经市政府研究同意，开始实施。保定市将继续实施农村教师周转宿舍建设项目工程，推进边远艰苦地区乡村学校教师周转宿舍建设。力争到2020年，帮助2000名乡村教师解决周转住宿问题。各县（市）、区政府还要将乡村学校教师住房纳入保障性住房建设规划。那么节后如今的政策落地情况如何呢？保定楼市又是如何呢？

一、政策落地情况

在摸底的7家大银行中，只有中国银行首套房首付比例降至20%，其他银行表示暂未接到通知。二套房首付比例只有两家银行已经落地执行，分别为中国银行和招商银行。招商银行和建设银行首套房利率执行95折优惠，其他银行暂无优惠信息。

二、保定1月楼市情况

2016年2月14日从保定市住建局获悉，1月份市内四区（长安区、裕华区、桥西区、新华区）共发放13个预售证，总批准预售面积72万平方米。中国房地产指数系统百城价格指数发布醉新数据显示，1月份，我市住宅价格环比下跌0.6%，样本平均价达到7290元/平方米。

1月份，市内四区共发放13个预售证，包括奥北公元、紫林湾、博雅盛世、御景半岛花园、众美绿都、保利花园、林荫大院、尚金苑等住宅小区，总批准预售许可面积72万平方米。其中，批准预售住宅面积51万平方米，商业办公面积11万平方米，其它10万平方米，商品住宅面积占新增供应量超过七成。与去年同期相比，总批准面积同比上涨100%，住宅面积同比上涨82%，商业办公面积同比上涨450%，其它面积同比上涨67%。

以上是对保定几大银行的政策摸底调查，首付降低有利于驱动首付不够的临界点购房者购房，但是对于整体购房市场刺激有限，保定经济发展面临较大问题，即使在京津冀一体化的大背景下仍然缺乏后劲。保定楼市仍在平稳中前进。

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