贷款买房信用问题需注意什么？

[摘要]买房申请贷款是在普通不过的事情，但是您知道贷款一些不良的生活习惯会给您的贷款带来麻烦吗？很多购房者在申请贷款买房时，都会因为个人的信用问题而惨遭银行的拒绝。那么

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买房申请贷款是在普通不过的事情，但是您知道贷款一些不良的生活习惯会给您的贷款带来麻烦吗？很多购房者在申请贷款买房时，都会因为个人的信用问题而惨遭银行的拒绝。那么哪些情况会给自己造成信用不良的记录呢？赶紧随着小编一起了解一下吧！

一、信用卡逾期还款

普遍的信用不良记录是因为信用卡持卡人出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款。如果出现了逾期还款的行为，审核较严格的银行是不会同意发放贷款给您的！

二、 水电费欠缴

生活缴费欠缴会直接影响你的个人信用。除了水电费之外、燃气费、物业费、采暖费等，这些日常生活中需要的费用，如果不按时缴纳、拖欠费用，那么这些不良记录都会被央行征信记录的。因此，大家一定要按时缴纳水电费。

三、 实名手机欠费

手机电话实名制的普及，让每个人的信用的有据可查。如果固定电话、实名手机号码、宽带等停用没有办理相关手续，那么每月的月租费用还是会扣的，这样就造成了欠费而形成逾期。在申请房贷时，这一点也会影响到您个人的信用问题。

四、 贷款还款逾期

您申请的各种贷款如果到期不还则视为逾期，这时会启动电话催收，电催失败后再启动上门催收，如果到醉后还不还款，那就只能等待法院的传票了。有一点大家一定要注意，央行对于贷款的利息会有变化，那么利率调整后，月供的金额一定要注意，如果没能及时调整月供的金额，少还了贷款，那么您的信用也会跟着受到影响。

五、 信用卡未处理

信用卡现如今几乎人手一张或多张，那么只要信用卡申请下来，不论是否开卡，都会记录在持卡人的个人征信系统中。某些特定的信用卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点，很可能会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良信用记录。

六、 学历学籍造假

在实名验证的网站上登记造假的学历学籍信息，求职时使用造假的学历、职业资格证书、考级证书，论文专著被查出抄袭，考试时被查出违纪等，这些行为都会影响你的个人征信。

七、 公交地铁逃票

地铁、公交的逃票行为被查出可能会被纳入个人征信系统，不仅面临着缴纳罚金，征信扣分，计入负面记录清单，甚至可能以后任何交通方面的优惠都享受不到了。

八、 旅游行为过失

国家旅游局表示，将分级建立游客旅游不文明档案，航空公司、旅行社、旅游饭店等联动，形成游客旅游不文明信息通报、追责机制，未来还将与征信平台对接。空闹、随意扔垃圾、随意刻字留言等行为都会影响个人征信。

九、 网购恶意差评

现在网购越来越流行，当然网购给我们带来了足够的方便，但是如果网购的恶意差评过多，买卖双方互评的分数过低，那么对于个人征信评分来说也是不利的。

十、 平台借钱不还

这里的平台指着的是一些线上的金融借款平台。现如今互联网的发展也为金融行业多了更多的发展可能，熟人之间借款的APP、做分期的电商网站、做线上小额贷款的平台等。以前你在这些平台的借款信息是不会被计入央行征信的，但现在做征信的不止央行一家，小心被其他的征信机构查出！

通过上述影响个人信用的一些问题可以发现，其实造成信用不良的原因很多都是小事情，但是就是这些不在意的小问题就会影响了您申请房贷。所以，大家在日常生活中一定要多加留意，不要以为逾期缴费、恶意网评不会给自己带来影响，等到贷款买房时发现自己信用不良就晚了！希望上述内容能给大家提个醒，避免出现个人信用不良记录。

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