海南房产抵押业务可在银行办理 流程是什么

[摘要]好消息！好消息！在海南办理房产抵押业务可以去银行啦！海南市房管局为了给市民提供便捷、高效的服务，在银行设立了房产抵押业务窗口。6月30日，海南市房管局房产抵押业务便

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好消息！好消息！在海南办理房产抵押业务可以去银行啦！海南市房管局为了给市民提供便捷、高效的服务，在银行设立了房产抵押业务窗口。6月30日，海南市房管局房产抵押业务便民服务站在光大银行迎泽支行营业大厅已正式启动。

房产抵押业务便民服务站可以为市民提供“一站式”服务，让市民从业务受理、核档、审批，醉后至发证，皆可以享受到专业且全面的服务，一般只要两个工作日即可领证放贷。

房产抵押登记的具体流程是什么？

虽然房房产抵押业务便民服务站已经进驻银行，但不少人还不清楚如何办理房产抵押登记，那就先来一起了解一下房产抵押登记的具体流程吧。

1、 申请

申请人准备好身份证、户口薄、购房合同等相关资料，提交给登记机关。

2、 初审

初审人员对登记资料进行初审，审核结束后，初审人员会输入权属登记信息签署初审意见。如果申请人不符合申请条件的，工作人员会直接退回材料。

3、 复审

复审人员对登记资料进行复审，并核对电子数据，复审过后，复审人员会签署复审意见。如果申请人不符合条件的，工作人员会出具不予登记、暂缓登记决定。

4、 终审

终审人员对登记材料进行终审，终审后会自动生成权证号码，生成登记薄。

5、 缮证

制证人员会按找规定打印房屋权属证书和相关材料，并移交至相关科室。

6、 领证

申请人在规定日期持收据至发证、收费窗口领取权属证书。

7、 归档

手续办理完毕后了，登记材料需归档。

哪类房产可以办理房产抵押登记？

需要注意的是，并不是每一类房产都可以办理抵押登记，比如小产权房、未满五年的经适房以及未结清贷款的房子等，而商品房、办公楼、商铺等房产是可以办理抵押登记的。总的来说，若想要办理房产抵押，须符合以下三个条件：

1、 房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；

2、 被抵押的房屋要有国家认可发行的房产证，以及土地管理部门核发的土地证，且没有被列入当地城市改造拆迁规划范围；

3、 房龄与贷款年限相加没有超过40年，这主要是因为在办理房产抵押贷款时，房龄一旦超过15年就很难成功获取贷款，但也要视不同地区的具体规定来看。

现在，你是否已经清楚地了解到如何办理抵押贷款登记了呢？

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