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    分类:买房指南时间:2021-10-21 17:16:36浏览量(

    [摘要]你以为不吃不喝,存够首付就能买房了吗?图样图森破。 除了首付之外,买新房还需要交契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费等几项主要费用。(还有其他杂七杂八的费用

    团购威信:180888⒋⒎O

    你以为不吃不喝,存够首付就能买房了吗?图样图森破。

    除了首付之外,买新房还需要交契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费等几项主要费用。(还有其他杂七杂八的费用就不一一列举了,毕竟小编也没有买过房,微笑脸)

    一、契税

    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分,新政前契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限,简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以三亚一套150平米总价120万的首套房为例,新政前需交3.6万,而新政后需要1.8万就可以。

    二、房屋维修基金

    房屋维修基金,也就是我们住的房子在保修期过了之后,如果要重新改造房屋,就可以启动这笔资金。

    三、物业管理费

    物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样,三亚一般刚需普通住宅一般在1.65元左右。按照1.65元/平米/月来计算,150平米的房子,每年要交2970元。在三亚,有些楼盘交房时,会要求业主支付1年的物业费。

    四、权属登记费

    其实就是办理房产证的费用,办理一套需要花80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

    接下来我们以一套90平米为例,单价7000元/㎡,总价63万,看看总共需要花多少钱?

    首先,是房子的首付款,按照20%来计算,共需63万*20%=12.6万元

    然后是契税:63万*1%=6300元

    房屋维修基金:按照每平米77元计算:90*77元=7623元

    物业管理费:按照每平米每月1.65元计算:90*1.65*12=1782元

    权属登记费:按每套80元计算

    总共算下来,除了首付的12.6万,其他费用醉少还需要15794元。

    更可怕的是……

    交房后,装修、买家具家电还得花一大笔钱!!!

    购房微信:⒈809828470

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    海南房产咨询师

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