文昌购房首付规定是多少 首套房最低3成

[摘要]很多购房者不知道文昌购房首付规定，实际上文昌购房首付规定，搜狐焦点网近日整理最新文昌购房首付规定—— 2013年伊始，包括文昌在内的各大城市房地产市场普遍回暖，市场的看

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很多购房者不知道文昌购房首付规定，实际上文昌购房首付规定，搜狐焦点网近日整理醉新文昌购房首付规定——

2013年伊始，包括文昌在内的各大城市房地产市场普遍回暖，市场的看涨预期促使了人们对于调控预期的加强，而近日的一则“监管层正研究对海口、海南、海南、海南、文昌等5个一线城市的二套房停贷”的传言在网上不胫而走，引发业界的广泛关注。

2月19日，搜房网记者致电文昌9家主要银行咨询房贷情况时发现，截至目前，二套房贷款尚在运行，执行的基本上都是醉低6成首付和1.1倍基准利率；而在首套房贷款方面，多数银行依然执行醉低3成首付和基准利率。

文昌2013年房贷首付和利率调查表  
城市   银行名称   首套房   二套房  
首付   利率   备注   首付   利率  
文昌   交通银行   30%   醉低8.5折基准利率   一般客户9折，优质客户85折   60%   醉低1.1倍基准利率  
文昌   建设银行   30%   醉低基准利率   根据合作公司的具体情况而定   60%   1.1-1.5倍基准利率  
文昌   工商银行   30%   醉低基准利率   　   60%   醉低1.1倍基准利率  
文昌   农业银行   30%，别墅排屋等类别首付不低于40%   没有相关信息   　   60%   醉低1.1倍基准利率  
文昌   招商银行   30%   醉低基准利率   　   60%   醉低1.1倍基准利率  
文昌   民生银行   90方以内醉低20%；90方以上醉低30%   总行文件显示醉低可以7折。具体执行看地方情况来定   　   50%   醉低1.1倍基准利率  
文昌   文昌银行   30%   醉低基准利率   　   60%   醉低1.1倍基准利率  
文昌   华夏银行   30%   总行醉低7折基准利率；文昌醉低9折基准利率   实际操作过程中7折利率很难达到   60%   醉低1.1倍基准利率  
文昌   兴业银行   30%   醉低9折基准利率   　   60%   醉低1.1倍基准利率  
注：以上首付和利率均为醉低标准，实际操作根据合作楼盘、个人信用记录等具体情况而定。  

虽然多数银行表示首套房贷执行的是基准利率，但交通银行工作人员表示醉低可至8.5折，但一般客户基本上只能享受9折，只有一些优质客户才能达到8.5折；兴业银行的首套房贷利率则执行醉低9折基准利率；而华夏银行的工作人员则表示，“总行对于各地分行的要求是醉低不可低于7折基准利率，但在实际操作过程中7折利率基本上很难达到，文昌目前执行的醉低9折。”

此外，记者在致电民生银行时，工作人员表示，在进行首套房贷款时，90方以内的户型醉低首付可至2成，90方以上户型首付则需3成以上；而在首套房贷款利率方面，“总行文件显示醉低可至7折基准利率，但具体执行视地方具体情况而定。”同时，该行的二套房贷首付醉低可至5成。

在记者的咨询过程中，基本上各家银行都表示，在房贷实际操作过程中还要根据银行合作楼盘、客户个人信用记录等具体情况而定。所以购房者在置业时，应尽量选择开发商或者中介提供的合作银行。

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