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  • 琼海首套房贷首付2成落地 在售新盘已执行

    分类:买房指南时间:2021-10-21 17:12:23浏览量(

    [摘要]2016猴年春节之前,央行联合银监会发布房贷新政:居民家庭首次购买普通住房,商业贷款,最低首付款比例可降至20%(原来25%);对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,最

    打折V信:10892870

    2016猴年春节之前,央行联合银监会发布房贷新政:居民家庭首次购买普通住房,商业贷款,醉低首付款比例可降至20%(原来25%);对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,醉低首付款比例调整为不低于30%(原来40%)。

    房贷新政 首付两成

    春节过后,我们从银行、新房售楼处、二手房中介机构等多方了解到,节前出台的房贷新政目前已经落地首套房贷首付醉低两成已经实现,有购房需求的市民从现在开始,就可以享受政策红利了。

    新房在售楼盘 已经执行新政

    从多家银行了解到,新政发布的第二天,就已经有部分银行按照新标准执行,只不过春节临近,此前的房贷申请已经放款,当时也没有新的申请,故此政策落地不明显。但是春节假期过后,新收到的房贷申请,首套房都是两成首付。

    某大型国有银行房贷业务相关负责人介绍,目前纯公积金贷款、纯商业按揭贷款、组合贷款,只要贷款人名下无房或者有一套房贷已经还清,都可以实现首付两成,同时按揭部分贷款利率可醉低享受85折。

    中介机构收到银行确认 二手房买家心里有底

    2016年2月15日,某大型国有银行向各家中介机构确认,“我行从即日起对个人住房贷款执行如下新政策,首套房贷款首付比例为20%,首套房贷没结清再买第二套,房贷首付比例为30%。”对此,某中介机构置业顾问李先生说到,“不少有成交意向的客户,一直在催问新政是否落地,如今经过银行确认之后,中介才能据此帮买卖双方办手续。”

    房产专家表示,房贷新政短期会有立竿见影的效果,新政有利于合理的住房需求进一步释放,预计3月份楼市将会迎来春季行情。我们从琼海多家中介机构了解到,虽然春节假期过后仅三个工作日,买卖双方已经“跃跃欲试”,市场比往年活跃的更早。

    温馨提示 购房要量力而行

    说到买房,置业专家提醒广大购房者,房贷是以家庭为单位,申请时一定要注意。虽然首付比例降低了,但也意味着月供的压力增加。如果月供占借款人月收入比例较高,银行可能会因为风险较高而“拒贷”,因此购房者不要看到首付门槛降了,就用足杠杆拼尽全力买房,一定要根据自己的实际需求和收入情况量力而行。

    此外,理财专家建议,要想充分享受房贷新政,购房者醉好的办法就是有三成首付的钱,只付两成,剩余的钱用于购买低风险、流动性好的货币基金,这样不仅能“手有余粮”以备不时之需,还能享受较低利率带来的实惠,一旦未来进入加息周期,进行大额还款就可以减少月供压力。

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