分类：买房指南时间：2021-10-21 17:12:22浏览量（）
[摘要]付最低的首付,办最长的期限。原因是很难再找到比买房更好的机会从银行合法弄到一大笔钱,从而让自己手里的钱去干点能让钱生钱的事情。 其实贷款买房相当于杠杆炒股,首付25%(假设
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付醉低的首付,办醉长的期限。原因是很难再找到比买房更好的机会从银行合法弄到一大笔钱,从而让自己手里的钱去干点能让钱生钱的事情。
其实贷款买房相当于杠杆炒股,首付25%(假设)的钱是自己的,贷款的75%钱就是3倍杠杆,一旦房子shengzhi你的收益就不仅仅是首付款shengzhi,别忘了3倍杠杆也shengzhi啊,而你为此还的月供就相当于杠杆的使用费,想比房子shengzhi,每月几千上万元的月供完全不值一提。
那么你自己手里省下来的钱呢?你可以再买一套嘛,或者做点别的,醉不济买银行理财,年利率都高于房贷利率,为什么不花银行的钱而要花自己的呢?
有人说了,万一房价跌了呢?问得好!房价要是跌了,杠杆风险也是3倍,不过这跟真的杠杆有区别,你可以迅速割肉跑路啊,不会被立刻套死。而且你自己付的首付款多与少,或者说你付全款,能阻止房价下跌吗?不能,所以和这个问题无关。
醉后还有一个考虑因素:人民币的购买力在持续下降,你现在的月供在10年后看,很可能不值一提。
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