在长沙买首套房首付最低几成？

[摘要]一、 怎样才算首套房？ 1、 买房人年满18周岁； 2、 购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。 当然，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获

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一、 怎样才算首套房？

1、 买房人年满18周岁；

2、 购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。当然，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

二、然后得看你是哪种贷款方式：

1、商业贷款醉多可贷八成：

商贷的话，首付比例不低于20%，也就是，醉多可以贷到八成，如果是一套评估值100万的房子，醉多可以贷80万。

2、公积金贷款醉多贷八成：

以家庭为单位，是首次购房的话，可以贷到房屋评估价的80%。

值得提醒的是，公积金要看你的“公积金缴存额”和“缴存比例”，首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-贷款额。

贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度醉高可以达到80%，上限60万）

当然，目前各地公积金管理中心对公积金贷款年限和额度的规定并不一样。

以海口为例，公积金贷款能贷多久，是根据借款人年龄、房龄等决定，且与借款申请人的月均收入也有关系。具体可以咨询当地住房公积金管理部门。

具体可以参考这张图，有公积金贷款的详细规定：

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