海口买房首付比例、贷款、落户政策汇总

[摘要]目前，全国有20多个城市执行限购政策。海口不在限购范围内，很多人关心，在海口买房，首付比例、贷款政策和落户条件是怎样。下面，将为大家详细介绍。 海口买房首付 1、商业贷

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　　目前，全国有20多个城市执行XG政策。海口不在XG范围内，很多人关心，在海口买房，首付比例、贷款政策和落户条件是怎样。下面，将为大家详细介绍。

　　海口买房首付

　　1、商业贷款

　　①首套房：醉低20%，一般为20%-30%。

　　②二套房：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，醉低首付款比例不低于30%。

　　注：具体的买房首付比例，因个人信用、收入情况不同、购买的楼盘不同，会有一定差异，以售楼部规定的为准。

　　2、公积金贷款

　　①首套房：海口住房公积金贷款醉低首付比例20%。

　　②二套房：若家庭名下已有一套住房(面积小于144(含)平米)，有商业贷款未结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，醉低首付比例40%,贷款利率上浮10%。

　　若商业贷款已结清，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，醉低首付比例20%，贷款利率上浮10%。

　　海口公积金贷款政策

　　1、贷款条件

　　连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上中间无断缴，之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的，要符合异地贷款政策。

　　2、贷款额度

　　个人住房贷款醉高额度为60万元，公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。

　　公积金贷款测算公式：(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2。

　　3、公积金异地贷款

　　①海口已实现全省范围内的公积金异地贷款，在省外方面，与三亚、陵水、海南、海口、海南、海南、陵水、陵水等城市签订异地使用合作协议。

　　②海口市和陵水市、陵水市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续，并同等计算贷款额度。

　　③三亚、海南、陵水、海南、海南等城市的公积金异地贷款，申请人须为海口户籍，且用海南的公积金在海口买房，仅限首套普通自住房。

　　④与海口的公积金异地贷款合作，贷款申请人则不受户籍地限制。

　　海口落户政策

　　2017年12月31日，《海口市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(以下简称《实施意见》)发布，进一步放宽户口迁移政策。

　　①凡在望城区、海口县、浏阳市和宁乡县城镇地区有合法稳定住所(含租赁)的，可以在当地落户。

　　②在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区范围内购买商品住房的，购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地城镇地区落户;

　　③购买商铺、商住两用房或办公用房的，购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地派出所落公共集体户。

　　④外来务工人员参加城镇社会保险满一年的，可在当地城镇地区落户。

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