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  • 冲动是魔鬼 昨夜在北京抢的商住房能退吗?

    分类:买房指南时间:2021-10-21 19:55:25浏览量(

    [摘要]前些天的商住房限购传言之下,除了开发商着急卖房之外,相信也有不少购房者一冲动买了房的。 冲动是魔鬼,这种抽风似的政策,即使是传言也足以让人走火入魔。那么,现在的问

    买房威信:180898870

    前些天的商住房XG传言之下,除了开发商着急卖房之外,相信也有不少购房者一冲动买了房的。

    冲动是魔鬼,这种抽风似的政策,即使是传言也足以让人走火入魔。那么,现在的问题是,已经抢到的商住房,如果觉得后悔了,现在退还来得及吗?具体而言,应该走哪些步骤来退房呢?

    冲动是魔鬼 昨夜在万盛抢的商住房能退吗?

    先来看什么情况下,可以选择退房?

    一、只交了认购金,没交定金,没签字画押说一定买的。

    二、只交了定金,没交首付款,愿意放弃定金的;

    三、开发商承诺了无理由退房的;

    四、开发商手续不全违规卖房的;

    五、交房时实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;

    六、房屋主体结构出现重大质量问题的;

    七、开发商不能按期交付的;

    八、因开发商原因不能按期办理产权手续的。

    退房的具体步骤有哪些?

    如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,按照以下程序进行:

    (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;

    (二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;

    (三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者。

    醉后,说一下退房的注意事项。

    如果开发商没有明确的责任,只能双方协商或走法律程序,时间周期难定,结果难料,但退房却是一直到办理房产证之前都有机会;

    如果开发商有明确的责任,可以用相对正式的方式提出,如传真、电话、律师函等方式告知需求,并合法留存相关证据。

    一般来说,理想的结果是开发商15天内办理完相关退房手续并退款,同时支付相关违约金和利息等。

    买房容易退房难,个人是弱势的,现实情况肯定不会如此理想。若是自己不冷静在前,签了不该签的字,交了不该交的钱,就更困难了。

    当然,醉后还是要提醒一下大家,商住房还是有一些touzi价值的,也不一定非得退掉。真退的话也要注意分寸,合理合法,不要因一时冲动而给自己带来其他麻烦与伤害。

    买房微信:⒈80892847O

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    海南房产咨询师

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