买房后想要退房该怎么办？15种法定退房条件

[摘要]买房后，发生退房的情况可不少。有人因为刚买了房子，开发商就降价了，觉得自己买亏了而退房；有人因为事后发现那栋房子死过人而要退房；有人因为买房时一时头脑发热而购买

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　　买房后，发生退房的情况可不少。有人因为刚买了房子，开发商就 降价了，觉得自己买亏了而退房；有人因为事后发现那栋房子死过人而要退房；有人因为买房时一时头脑发热而购买，等冷静下来发现不是自己想要的。房子不是想 退就能退，钱进了开发商的口袋里，怎么会让你轻易退房。如果那么容易就退房了，其他的买房人也势必会效仿，开发商肯定不会让这样的事情发生。那在什么样的 情况下，购买的商品房是可以无条件退房的呢？

15种法定退房条件

1、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。

2、存在一房二卖的情形。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。

3、商品房预售许可证存在欺诈。

4、出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实。

5、出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实。

6、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。

7、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用。

8、迟延交付房屋超过约定期限。

9、迟延办理房产证超过法定期限（90天）。

10、按揭贷款合同不能订立。

11、所售房屋主体结构质量不合格。

12、房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%。

13、规划、设计变更（房产商未在变更之日起的约定期限内通知购房者的，有权退房）。

14、套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。

15、因不可抗力致使不能实现购房合同的。

以上就是退房需要满足的一些条件，买房后如果想要退房，不妨看下自己是否满足退房的条件。如果不满足退房的条件，那退房就非常困难，避免自己做无用功；如果自己恰好满足相关的退房条件，就可以收集相关证据，保证退房成功。

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