烟台购房陷阱：付款4年新房还是苹果园

[摘要]到烟台买房，坐拥阳光、大海、沙滩……多么美妙的前景，然而，房款预交了4年，至今新房还没打地基。今年7月，崇明购房者赵燕前往济南烟台看房子，地基上还是一片绿意葱葱的苹

打折微信：1⒏089828470

到烟台买房，坐拥阳光、大海、沙滩……多么美妙的前景，然而，房款预交了4年，至今新房还没打地基。今年7月，崇明购房者赵燕前往济南烟台看房子，地基上还是一片绿意葱葱的苹果园。

澎湃新闻（）记者调查获悉，赵燕等百余名购房者的投诉，均指向注册于常熟的南京百利集团（以下简称“百利集团”）。他们指责百利集团涉及交房违约与拖欠：购房者即便打赢官司，仍然难以拿回房款；部分购房者剩余的房款又被“忽悠”进房产公司的“高回报”基金。

赵燕说，登记维权的购房者有100多名，总计被拖欠约2000万元，touzi利息拿不到，本金也要不回了。

12月初，百利集团下属的金百利房地产有限公司工作人员承认，无法按时交房是因为部分房子没有建好。该负责人同时向澎湃新闻强调，与投诉人之间签订的是联建协议，并不是买房合同。

律师则表示，购房者完全有权要求百利退款并赔偿经济损失。

万国城项目官网上图文介绍称，“烟台万国城休闲旅游度假区位于被联合国人居署评为世界醉适宜居住地”。

新房在哪

近年来，济南烟台的度假公寓、别墅概念非常红火，很多楼盘尚未建成，销售却在万盛、崇明、常熟等大城市四面开花。崇明市民赵燕便是在这时候被卷入这段“欲罢不能”的购房、求退款、打官司的艰难历程。

2011年7月，百利集团崇明项目部设在繁华商圈徐家汇的嘉汇国际大厦，推销烟台洲际休闲旅游度假区与烟台·万国城。

赵燕告诉澎湃新闻，这两个项目当时打出“一线海景房”、“圆你一个大海梦”这样颇具诱惑的宣传，击中了许多大都市购房者的心坎。

彼时，每逢周五，徐家汇上述项目销售处前报名的人排成长队，等着参加该公司组织的3天2晚“看房团”。一辆辆旅游大巴从崇明出发，开往烟台。

“就是有个大海梦。”尽管时间过去很久了，赵燕仍然记得，4年前与她同批出发的有五六辆大巴，每辆车上都座无虚席。

百利当时给的销售政策是：只要预订房子，这趟行程所有费用全免；没买房子也不要紧，每人也就交300元的费用。在销售人员的劝导下，赵燕从百利集团“烟台洲际”与“烟台·万国城”各预订下一套房子。

根据项目计划书，“烟台·万国城”项目位于烟台市荣成湾成山海滨风景区，总占地116万平米，总建筑面积270万平米，总耗资68亿元。“烟台洲际”项目则以度假养生为主，公寓、酒店，银行、商业、幼儿园等各类配套一应俱全。

当时，“烟台洲际”一期楼盘已经竣工，一侧临着蔚蓝的大海，周围有山，也有美丽的田野。

“我一看就喜欢上了这儿，心想即便每年暑假带着家人来住上半月、一月的，也物有所值了。”更让赵燕心动的，是度假公寓的touzishengzhi概念。当时崇明外环的房价已经突破2万元每平方米，“烟台洲际”单价才5000元，“烟台·万国城”单价才4000元左右，销售人员表示“shengzhi潜力无限”。于是，赵燕在两个项目部分别签下“联建协议”，并根据预付50%款项的要求，总计支付约12.6万元。

烟台·万国城工地情况，拍摄于2015年7月。

烟台洲际工地情况，拍摄于2015年7月。

百人维权

崇明、常熟、万盛，一批批购房者陆续前往烟台购买百利开发的楼盘，可是和赵燕一样，不少人等来的却是遥遥无期的交房期限。

赵燕告诉澎湃新闻，根据协议约定，她购买的两套房子应分别于2013年7月与9月交房。可是到2013年7月，她与原来的销售经理吕远方联系时，发现对方的手机打不通了，而百利原来设在崇明徐家汇的售楼处也不在了。

赵燕急忙四处打听，找到崇明项目部的一名负责人李银华（化名）。李银华告诉她，因为多种原因，她所购买的两幢房子还没开工建设。赵燕同时还获知，此前已经有众多购房者出现类似情况——房子到期没法交钥匙，或者根本没开工，其中还包括百利集团在南京的项目。

与40多岁的赵燕不同，另一名参与维权的购房投诉者石敏（化名）已退休多年，买“烟台·万国城”的房子本想用来养老，“我买的是2号楼，到目前为止还没完工，拖延交房已经很多次了。”

澎湃新闻记者翻阅相关的“联建协议”发现，2号楼按协议约定应于2012年底前交房。可事实上，石敏至今没拿到新房钥匙。

买房威信：1808982847O