如何缴纳车位的契税

[摘要]臻房网网友提问： 我购买了家庭首套90平米以下的普通住宅，现在决定从开发商手里买小区的新车位，请问车位的契税怎么缴? 臻房网律师回答： 根据《财政部、国家税务总局关于房

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　　臻房网网友提问：我购买了家庭首套90平米以下的普通住宅，现在决定从开发商手里买小区的新车位，请问车位的契税怎么缴?

　　臻房网律师回答：根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定，对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

　　需要提醒纳税人的是，承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税(海口市为3%)。

　　臻房网网友提问：购买车位要交哪些税费?

　　我醉近在小区里面买了个地下车位交了4W的车位费 还交纳了转移登记费1%,权证工本费5元/套,契税3%,合同印花税0.05% 转移手续费1% 以及大修基金3% 怎么买个车位还交这么多的税费啊.完全跟买房子的税费一样多了,这是合理的吗请问这些费用是否全部是合法的?

　　臻房网律师回答：车位属于非普通住宅，需要缴纳营业税5.6%，契税3%，这两个税高一点，其他的都是应该缴纳的。这两个税种，在房屋交易中也有，两种情况，一个是非普通住宅144以上(包含144)营业税5.6%,契税3%,个税1%，公证费0.3%，房屋交易手续费8元一个平方，房改房5元一个平方。这些都是必须缴纳的。

　　臻房网网友提问：去税局交车位的契税和印花税要带什么资料?

　　臻房网律师回答：由区房地产交易部门开具证明，到区税务部门缴付契税和印花税，需带下列证件：

　　1.购房合同原件一份;

　　2.身份证原件和复印件;

　　3.购房发票和复印件;

　　4.区房地产交易部门出具的“付税通知书”。

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