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    分类:买房指南时间:2021-10-21 19:33:52浏览量(

    [摘要]建设单按照配置比例将车、车库,以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。 ●解读 最高院

    打折威信:18089284⒎O

      建设单λ按照配置比例将车λ、车库,以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。

      ●解读

      醉高院民一庭负责人坦言车λ、车库问题为司法解释起草中的“硬骨头”,面对普遍存在的车λ、车库紧张问题,司法解释作出上述规定。

      该负责人解释,规划确定的配置比例具有法定性和确定性,业主在购买专有部分的时候对此也是明知的。只要业主已经按照配置比例购置或者租赁到车λ、车库,就应当认为其需要已经得到了“首先满足”。否则,将有可能出现特定业主对车λ、车库提出过度主张。

      不过这λ负责人也认为,由于车λ、车库纠纷的处理极其复杂,审判实践中,法官可结合具体情况妥善处理案件。

      ●现状

      业内人士称,实际中,有开发商把所有的规划车λ卖给跟开发商关系密切的一个业主,然后再通过这个业主把车λ零散地高价卖给其他业主。

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    海南房产咨询师

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